«УкрСиббанк» о строительстве торгово-развлекательных центров
Практика «УкрСиббанка» в строительстве торгово-развлекательных центров, в городах Украины очень богатая.
Очень большое внимание уделяется земле. Легче финансировать те проекты, где земля в собственности заемщика. Правда и в случае аренды земли, как правило, если документы у клиента в порядке, проблем не возникает.
Тем не менее, следует всегда учитывать, что земля в собственности может иметь различные назначения. Объект, строительства обязан соответствовать тому назначению, которое она имеет, предположим, на земле ОСГ строить нельзя, поэтому такие проекты не финансируются.
При строительстве на арендованном участке, существует целый ряд юридических проблем: это условия аренды, согласие арендодателя, как правило, муниципальные органы. Порой, в договорах аренды находятся пункты, которые делают проект рискованным для всех сторон. Если это коммерческая недвижимость мы рекомендуем, чтобы клиенты приобретали землю в собственность. Валерий Поврезнюк, директор Центра проектного финансирования АКИБ «УкрСиббанк».
