Улучшенные панельные «трешки»: прогресс на лицо

Прошлый обзор Домик посвятил трехкомнатным квартирам в домах сегментов «старая панель» и «типовая панель».

Читайте также:

Трехкомнатные «панельки»: комнат много — места мало

В этом же поговорим об «элите» среди типовых панелек - сериях АППС, Т, КТУ и некоторым другим. Эти дома классифицируются как «улучшенная типовая панель». Площади здесь больше, а планировки более совершенны. Практически все они двусторонние, а пространство внутри квартир спланировано очень грамотно.

Серия АППС

Планировки трехкомнатных квартир серии АППС бывают различных вариаций, но для всех их характерны просторные, практически квадратные, помещения комнат и кухни, наличие большого холла (около 12 кв.м). Общая площадь – 73-78 кв.м, размеры комнат – 12-18 кв.м, кухни – около 8,5 кв.м. Встречаются планировки с одним или двумя балконами.

Наиболее престижная вариации этой серии - АППС-люкс - во много повторяет стандартную планировку, но имеет большую общую площадь – до 83 кв.м, более просторную кухню – около 12 кв.м. и комнаты (15-20 кв.м).

Преимущества:

- наличие просторного холла;

- большие кухни в АППС-люкс.

Недостатки:

- часто – только один балкон;

- две из трех комнат имеют очень скромный размер для жилья этого класса (около 12 кв.м);

- небольшая кухня (за исключением модификации АППС-люкс).

Читайте также:

Сравнительная характеристика однокомнатных квартир в домах серии «улучшенная типовая панель»

Серия Т

Как и для других серий сегмента «улучшенная типовая панель», для серии «Т» характерны большой холл у входа, правильные формы помещений, изолированные комнаты. Общая площадь составляет около 72 кв.м, жилая - до 45 кв.м, кухня – 8.5 кв.м. Отличительной особенностью и безусловным преимуществом серии «Т» является наличие трех балконов правильной формы из кухни и двух комнат.

Преимущества:

- три балкона;

- комфортный холл в центре квартиры.

Недостатки:

- нередко встречаются планировки с одной «усеченной» комнатой, площадь которой менее 10 кв.м;

- небольшие кухни.

Читайте также:

Преимущества и недостатки планировок двухкомнатных квартир серии «улучшенная типовая панель»

Серия КТ

Общая площадь квартир серии КТ, как и «тешек» - 72 кв.м. Жилая площадь обычно не превышает 44 кв. м, кухни – 8,5 кв.м. Как и для большинства квартир этого класса, для них характерно наличие просторного холла. Балкон – один большой на две панели или два, выходящих на противоположные стороны.

Преимущества:

- просторный холл;

- большой балкон в некоторых вариациях.

Недостатки:

- отсутствие балкона на кухне;

- часто бывают торцевыми;

- наличие малогабаритных комнат.

Серия КТМ

Серия КТМ отличается «острыми» балконами на торцах дома – это как раз и есть балконы трехкомнатных квартир. Они имеют выход из комнат и «смотрят» в противоположные стороны от дома. В этих квартирах есть достаточно большое пространство у входа, но вряд ли его можно назвать полноценным холлом. Смущает также и зигзагообразный коридор, редко встречающийся в домах сегмента «улучшенная типовая панель» и характерный в основном для квартир в домах классом пониже. Общая площадь – 72 кв.м, жилая – 42 кв.м, 8,5 кв.м.

Преимущества:

- наличие двух балконов.

Недостатки:

- отсутствие полноценного холла;

- неэргономичная форма балконов;

- небольшие кухни;

- обычно торцевые.

Серия КТУ

Серия КТУ – одна из лучших и наиболее комфортных в сегменте «улучшенная типовая панель». Главным ее преимуществом, по мнению Домика, является наличие гостевого санузла. Кроме того, здесь значительно увеличена площадь (75-90 кв.м) и размеры кухни – до 14 кв.м. Эта квартира наиболее полно соответствует требованиям к современному жилью. Именно поэтому дома серии КТУ до сих пор строятся и весьма популярны у покупателей наравне с индивидуальными проектами.

Преимущества:

- наличие просторного холла;

- предусмотрены места для подсобных помещений;

- большая кухня и комнаты;

- два санузла.

Недостатки:

- обычно только один балкон;

- треугольная форма одного из санузлов.

Серия ЕС

Квартиры в домах серии ЕС хороши большой общей площадью (под 90 кв.м), правильными формами помещений, достойным размером кухни – около 12 кв.м. Также из плюсов можно назвать просторный (до 10 кв.м) холл при входе в квартиру и целых три балкона. Квартиры, как и практически все «трешки» этого сегмента, двусторонние.

Преимущества:

- наличие холла;

- просторные кухни;

- три балкона, даже три с половинкой, так как один из них имеет «хвостик», что хорошо видно на планировке;

- большая общая площадь.

Недостатки:

-если сравнивать все же с современными проектами, то некоторые комнаты (по 15 кв.м) тесноваты.

Трехкомнатные квартиры сегмента «улучшенная типовая панель» весьма комфортны и просторны. Их отличают правильные планировки; наличие холла у входа, не менее двух балконов, за редким исключением; в некоторых, наиболее современных планировках, (АППС-люкс, КТУ) размеры кухонь достигают 12-14 кв.м. Они вполне объективно могут конкурировать с более поздним жильем, построенным по индивидуальным проектам.

Автор: Людмила Чайковская, журналист domik.ua

© domik.ua, 2014