УНИА заявляет о незаконном изменении Минюстом трактовки порядка регистрации прав на недвижимость

Украинская национальная ипотечная ассоциация заявляет о незаконном изменении Министерством юстиции трактовки порядка регистрации прав на недвижимость при оформлении договоров ипотеки.

 

Об этом журналистам заявил исполнительный директор ассоциации Алексей Пилипец.

 

По его словам, УНИА 15 августа получила разъяснение от министерства, согласно которому нотариус имеет право заверять договор ипотеки только после регистрации права собственности на недвижимость в БТИ.

В то же время, как отмечает Пилипец, данное разъяснение вызывает удивление участников рынка, так как никаких изменений в инструкции Минюста от 2004 года, регулирующей порядок регистрации прав на недвижимость, не было, однако министерство неожиданно выражает новую точку зрения на тот же документ.

"...3 года мы работали, ничего не изменилось в законодательстве и вдруг у Минюста меняется точка зрения... Почему так - непонятно", - сказал Пилипец.

 

Кроме того, он отмечает, что законом "Об ипотеке" разрешено одновременное удостоверение договора ипотеки и купли-продажи и с 2004 года нотариусы работают по этой схеме, однако они руководствуются в первую очередь указаниями Минюста, так как он является их контролирующим органом и в случае нарушений его требований может отозвать лицензию.

 

"Я надеюсь, что мы решим данную ситуацию мирным путем созданием рабочей группы, в которую войдут представители Министерства юстиции, ведущих банков, ассоциации", - отметил Пилипец.

Кроме того, УНИА готовит обращение в Секретариат Президента с просьбой помочь в разрешении данной коллизии.

 

В целом банкиры считают, что если ситуация не разрешится и оформление договоров ипотеки будет осуществляться именно так, как этого требует министерство, ситуация на рынке ипотечного кредитования может значительно ухудшиться, кредиты подорожают, а цены на жилье будут расти еще больше.