Управдомов пригласили на конкурс
Тернопольский горсовет объявил конкурс на управление 433 жилыми домами, поскольку у обслуживающих их организаций — КП «Жилищно-эксплуатационная контора №7» и частных предприятий «Железнодорожник», «Фаворит», «Жилищник», «Виктория» — в нынешнем году истекает срок соглашений с мэрией. Новых управляющих могут получить дома в микрорайонах Солнечный, Центр, Центр-Березовица, Новый Свет-Белая, Дружба, Куткивцы, 10-м микрорайоне и Восточном массиве, в которых проживают 70 тыс. чел. «С победителями будут заключены договоры на обслуживание, содержание и ремонт домов сроком на пять лет», — уточнили в горадминистрации.
По словам заместителя начальника муниципального управления жилищно-коммунального хозяйства и экологии Анны Муцы, основными критериями при определении победителей будут предложенная стоимость обслуживания 1 кв. м жилья и сумма, которую компания готова вложить в ремонт и содержание жилфонда, а также опыт работы и финансовое состояние претендентов. В мэрии уточнили, что заявки на участие в конкурсе принимаются до 16 августа.
Кроме стандартного пакета документов (информация о предприятии, уставные документы, справки из налоговой, сертификат соответствия качества услуг, лицензия на хозяйственную деятельность в сфере ЖКХ и пр.), потенциальные домоуправы должны предоставить местным чиновникам расчеты индивидуальных тарифов для каждого дома. Чуть больше года назад власти Тернополя вдвое повысили квартплату — сейчас жители домов с лифтами платят 1,02 грн. и 1,25 грн. за 1 кв. м жилплощади (без НДС), в домах без лифтов — от 82 коп. до 1,02 грн. в зависимости от этажности. «В ближайшем будущем горсовет планирует ввести дифференцированные тарифы на содержание домов разного уровня комфортности», — сообщила Анна Муца.
В управляющих компаниях, которые работают в городе и в большинстве своем собираются участвовать в очередном конкурсе, полностью поддерживают желание муниципалитета перейти на дифференцированную оплату услуг ЖКХ. «Мы еще не пересчитывали стоимость обслуживания 1 кв. м, но сегодня с трудом укладываемся в тарифы», — заявил главный инженер КП «Жилищно-эксплуатационная контора №7» Виктор Гринченко. По информации ЧП «Фаворит», из-за низких расценок на услуги ЖКХ они испытывают финансовые трудности и, возможно, вынуждены будут свернуть свою деятельность.
Сейчас на рынке жилищных услуг Тернополя работают 19 предприятий, среди которых пять коммунальных, остальные — частные. Наибольшую долю рынка занимает ООО «Управляющая компания «КомЭнерго-Тернополь», которое управляет 230 домами. Городское руководство, отдавшее жилфонд на обслуживание бизнесменам, не имеет к их работе особых претензий в отличие от председателя местной Ассоциации потребителей жилищно-коммунальных услуг Петра Ландяка. «После того как коммунальное жилье передали частникам, никакого улучшения обслуживания не произошло, а самое плохое для людей то, что эти предприятия меняют, как перчатки, даже не предупреждая жителей и не заключая с ними договоры», — возмущается эксперт. По его мнению, власти просто сняли с себя ответственность за содержание жилфонда и практически не финансируют отрасль, а те деньги, которые выделяются, распределяются несправедливо.
Как сообщили в мэрии, в нынешнем году из спецфонда городского бюджета на капитальный ремонт жилья предусмотрено свыше 6 млн грн., в том числе на латание крыш, асфальтирование дворов и замену внутридомовых сетей — 4,7 млн грн., остальные средства должны пойти на ремонт фасадов и межпанельных швов, замену газового оборудования и нагревательных приборов.
