Управление недвижимостью. Кто ответственный?

У меня возник вопрос: а где же ответственность со стороны компании, предоставляющей FM услуги? Или же компетенция компании ограничивается консультациями по работе со страховой?!

Передавая управление объектом на аутсорсинг, собственник, отдает непрофильные функции профессиональной специализирующейся компании, а не консультанту по работе со страховой. Управление недвижимостью не может происходить методом экспериментов.

Как сообщалось ранее информационным агентством Building.ua от 20.10.11. Цитата: "Международные стандарты оценки недвижимости пишут люди, они часто терпят изменения и к ним нужно относиться критично."

Управляющая компания должна нести солидарную ответственность за принятые решения по обслуживанию инженерных систем и оборудования, выбор расходных материалов, выбор инженерных решений по подключению дополнительного оборудования и за работу своих подрядчиков. 

Страховка профессиональной ответственности, бесспорно, является важным финансовым условием. Наличие страховки уменьшает риски собственника, а для УК – покрывает риски связанные с человеческим фактором при выполнении услуги, но она не уменьшает ответственность за выполненную работу и за принятие решений.

Но здесь еще важно «не купиться» на договор страхования гражданской ответственности или страхование ответственности перед третьими лицами. Это все равно что сравнить автогражданку и КАСКО. Страхование профессиональной ответственности – инструмент, который доступен не всем управляющим компаниям. 

Уважающая себя УК, которая работает по международным стандартам, заботится о своей репутации и поэтому несет понятную ответственность за свою работу и имеет правильные контрольные процедуры.

Алексей Немирович

Директор департамента управления недвижимостью и технического консалтинга,
CB Richard Ellis LLC (Украина)