Упрощение госрегистрации прав на недвижимость может открыть новые возможности для злоупотреблений
Такое мнение высказал партнер юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максим Копейчиков.
Как сообщалось ранее УБР от 28.11.11. Цитата: "Новые правила покупки и продажи квартир не станут лазейкой для аферистов, но переходной период будет сложным. Такое мнение в эксклюзивном комментарии для UBR.UA высказал председатель комитета по законодательству Ассоциации специалистов по недвижимости Генрих Людкевич. По словам эксперта, новые правила покупки и продажи квартир, которые вступают в силу с 1 января 2012 года, должны облегчить жизнь потребителям, ведь сроки оформления документов сократятся до двух недель. "Теоретически это должно уменьшить количество посещений различных государственных органов, в первую очередь БТИ. Но как на практике это будет реализовано - посмотрим, потому что еще сами исполнители не до конца понимают свои роли и функции", - отмечает он."
По его словам, правительственный законопроект №9372 предусматривает включение в систему регистрации прав на недвижимость нотариусов и наделение их правом получения выдержек из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, а также правом подавать заявления о регистрации прав не только в бумажной, но и в электронной форме.
Копейчиков считает, что законопроектом предполагается, с одной стороны, упрощение, а, с другой стороны, расширение поля для возможных злоупотреблений. «Тяжело согласиться с предлагаемым нововведением, потому что практика показывает, что, к сожалению, нечестных нотариусов, в отношении которых возбуждаются уголовные дела, нотариусов, которые подделывают документы, в Украине еще достаточное количество», - сказал он.
Юрист отметил, что существуют еще несколько опасений относительно данного законопроекта. Одно из них заключается в том, что якобы невозможно будет правильно оформить документы о покупке имущества, переданного в ипотеку, которое реализуется на публичных торгах. «Наверное, это опасение связано с тем, что законопроектом предполагается отмена таких документов, как свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов и свидетельства о приобретении имущества, когда публичные торги по тем или иным причинам не состоялись. В принципе, логичное упрощение в законопроекте, в таких случаях предполагается выдача свидетельства о праве собственности», - пояснил Копейчиков.
