Уровень аренды России растет

Наиболее часто помещению арендуются банками, предприятиями общественного питания и салонами красоты, которые в сумме занимают 60% арендуемых площадей Москвы. Еще 20% приходится на обувные магазины и товары ежедневного пользования. Почетное третье место отведено брендовым магазинам одежды и обуви, которые стремительно набирают обороты в последние годы, и занимают 15% площадей.

Самыми популярными среди арендаторов улицами за последний год стали: Ленинский проспект, проспект Мира, Покровка, Маросейка и Тверская-Ямская, а также Садовое кольцо. На этих участках уровни арендных ставок постепенно стабилизируются, возвращаясь к докризисным. По сравнению с весной 2010 года, стоимость аренды площади выросла на 10%, а наиболее популярными являются помещения, общей площадью насчитывающих от 80 и до 200 квадратных метров.

Активность на улицах имидж-класса также возрастает, возвращаясь к уровню ставок докризисного периода, в который цена 1 квадратного метра в год составляла 2500-3000 долларов на Дорогомиловской улице и Кутузовском проспекте. На Тверской улице цены некоторых помещений доходили даже до 4000 долларов за 1 квадратный метр, тогда как Комсомольский проспект показал менее высокие данные – всего 1500 долларов за 1 квадратный метр в год, по самой высокой ставке.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», представители компании BNP ParibasRealEstate считают, что в формате стрит-ритейл в ближайшее время можно будет почувствовать дефицит вакантных площадей, так как уровень арендных ставок растет, и в ближайший год вполне можно ожидать стоимости, которая превысит даже докризисный период.

К сведению, с 1992 года в России присутствует международная компания «Astera», которая входит в состав BNP ParibasRealEstate и оказывает профессиональные услуги в отрасли коммерческой недвижимости. На данный момент, офисы компании можно найти в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. На данный момент, портфолио «Astera» превышает 300 разных проектов.

Руслан Шепетюк