Уровень вакантных площадей офисов класса A в Киеве продолжил расти
Как и раньше, наиболее востребованы небольшие офисные помещения площадью 100-200 кв. м, расположенные в ЦДР или прилегающих к нему районах, сообщили в пресс-службе Knight Frank LLC (Украина).
Также зафиксирован небольшой рост количества заявок на офисные помещения площадью от 1 тыс. до 2 тыс. кв. м. Основными арендаторами остаются компании сектора информационно-коммуникационных технологий, производственные компании, а также компании финансового сектора.
В течение трех кварталов 2012 г. целью основных сделок по аренде офисных площадей было расширение арендуемых площадей или улучшение условий аренды.
В III кв. 2012 г. уровень вакантных площадей в сегменте офисов класса A продолжил расти. Это было связано с медленными темпами поглощения площадей, выведенных на рынок в первом полугодии, а также с ростом нового предложения в III кв. текущего года. По состоянию на конец квартала показатель в этом сегменте достиг 20%. Уровень вакантных офисных площадей класса В также несколько вырос. Основной причиной этому была недостаточно высокая активность арендаторов офисов в среднем ценовом сегменте, которые пока неспособны поглотить весь объем нового предложения, вышедшего на рынок в I–III кв. 2012 г. По состоянию на конец III кв. данный показатель для офисов класса B составлял 17,5%. Средний уровень вакантных офисных площадей классов A и B по итогам III кв. 2012 г. несколько вырос и составил около 18%.
