Ускоряются темпы роста турецкого рынка недвижимости
Вкладывать средства в турецкое жилье становится выгоднее с каждым годом: в течение последних лет недвижимость здесь постепенно дорожала, теперь местный рынок вошел в стадию активного роста.
По данным Reidin, с марта 2012 по март 2013 года вторичное жилье в Турции подорожало на 16,11 %. Больше всего выросли цены на недвижимость в Стамбуле, Анталье и Адане.
Динамика цен на турецкое жилье
данные по состоянию на март 2013
| Город | Изменения за месяц, % | Изменения за год, % |
| Адана | −0,79 | 15,44 |
| Анкара | −0,76 | 13,42 |
| Анталья | −0,90 | 22,14 |
| Бурса | −0,10 | 9,81 |
| Измир | −0,44 | 14,09 |
| Коджаэли | −0,31 | 6,43 |
| Стамбул | −0,94 | 18,23 |
| В целом по стране | −0,74 | 16,11 |
Эксперты отмечают, что на первичном рынке быстрее всего дорожает недвижимость малой площади, а также просторные объекты площадью от 126 м². С марта 2012 по март 2013 такое жилье выросло в цене более чем на 8 %.
Динамика цен на недвижимость разной площади
данные по состоянию на март 2013
| Площадь, м² | Изменения за месяц, % | Изменения за год, % |
| 51–75 | 0,47 | 8,09 |
| 76–100 | 0,57 | 7,72 |
| 101–125 | 0,62 | 7,78 |
| 126–150 | 0,71 | 8,38 |
| более 151 | 1,20 | 8,99 |
По прогнозам турецких экспертов, в 2013 году местный рынок недвижимости продолжит интенсивно расти. Этому во многом будут способствовать иностранцы, которые все больше интересуются жильем в Турции. Власти страны уже предприняли ряд мер, которые сделали местный рынок более открытым для зарубежных покупателей. В мае 2012 нерезиденты получили право приобретать без специального разрешения земельные участки площадью до 30 гектаров, а в августе того же года был отменен «принцип взаимности».
Вслед за увеличением спроса на турецкую недвижимость растут и темпы строительства. По данным Центрального банка страны, общее число лицензий на возведение двух или более жилых домов в 2012 году увеличилось на 16 % и составило 722 600 единиц. В 2012 году общая стоимость лицензий увеличилась на 27,3 % и составила 41,6 млрд долларов. По прогнозам, из-за притока иностранных инвестиций строительный сектор продолжит интенсивно расти.
Мария Палкина
