Ужесточение требований к инвестициям способствует детенизации строительного рынка
Введение запрета управляющим фондам финансирования строительства (ФФС) привлекать средства для инвестирования строительства жилья до получения застройщиком права на застройку могут привести к детенизации строительного рынка и соответствующему снижению затрат застройщиков на "неофициальные" расходы.
Такое мнение высказали аналитики АКБ "Укрсоцбанк".
В то же время, по их мнению, закрытость процесса выделения земельных участков в Киеве не даст возможности строительным организациям, по крайней в нынешнем году, существенно нарастить количество сдаваемых в эксплуатацию квадратных метров. Кроме того, эксперты банка прогнозируют возобновление роста цен на недвижимость после парламентских выборов.
"Индекс жилой недвижимости в начале марта вырос на 0,1% на фоне возобновления активного кредитования банками жилья и оттока капитала с первичного рынка. По нашим оценкам, шестимесячный застой цен на жилую недвижимость приближается к завершению и скандал с "Элитой-центр" играет на руку "быкам" вторичного рынка. Так что после окончания парламентских выборов, если экономика Украины не уйдет в реальные минуса (в том числе в долларовых значениях), можно ожидать возобновления роста цен", - убеждены аналитики финучреждения.
Напомним, Президент Украины поручил правительству разработать и внести в двухмесячный срок на рассмотрение Верховной Рады законопроект о введении запрета управляющим ФФС привлекать средства для инвестирования строительства жилья до получения застройщиком права на застройку. ФФС запрещено проводить наличные расчеты за строящееся и построенное жилье.
