Ужгородські експерти не прогнозують обвал цін на ринку нерухомості
Фахівці з питань нерухомості, зокрема директор ПП «Феміда» Тетяна Річина та представник «Кредобанку» Олена Яковлєва вважають, що найімовірніше обвалу цін на ринку не буде. Водночас вони наголосили, що робити якісь певні прогнози з цього приводу – справа ризикована. Оскільки ринок нерухомості в Україні розвивається стихійно. Своїми аргументами з цього приводу вони поділилися 15 грудня на засіданні Ужгородського прес-клубу реформ, – повідомив власкор ЗІКу.
На думку Тетяни Річіної, яка є членом асоціації фахівців у галузі нерухомості України (АФНУ), стабільна ситуація в державі, збільшення доходів громадян, надання іпотечних кредитів, а також поява такого виду бізнесу, як вкладання капіталу в нерухомість, не сприятимуть здешевленню житла.
Вона також зазначила, що ринок не перенасичений і попит на житло є. Єдине, що мало би впасти в ціні, так це «хрущовки», які вже застаріли морально.
Довідка ЗІКу.
З 2004 року квартири в Ужгороді подорожчали щонайменше втричі. Так, 2 роки тому однокімнатна квартира в місті коштувала 9-10 тис. доларів, торік – в межах 20 тисяч, а вже цього року – до 35 тисяч доларів. У цінах на один кв. м еволюція відбулася у межах від 300 доларів у 2004 році до 1030 у 2006.
Піднялися ціни і протягом останніх чотирьох місяців. Вартість житла зросла на 20-30%. Найдорожчі в Ужгороді квартири чеської забудови (їх вартість від 1000 до 2, 5 тис. дол. за м кв), а найдешевшими залишаються 1 та 9 поверхи панельних будинків.
