В 2008 году АИЖК увеличит объем рефинансирования ипотечных кредитов на 60%
В 2008 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию увеличит объем рефинансирования ипотечных кредитов на 60%. При этом половину возросшего объема рефинансирования агентство намерено привлечь посредством секьюритизации. Об этом говорится в бизнес-плане агентства на 2008 год, который в пятницу утвердил наблюдательный совет АИЖК.
Согласно документу, объем рефинансирования ипотечных кредитов, выдаваемых банками по стандартам АИЖК, составит в следующем году 64 млрд руб. С учетом того, что за неполные 12 месяцев текущего года агентство рефинансировало ипотечных кредитов на сумму 38 млрд руб., а по итогам года ожидается достижение 40-миллиардной отметки, по сравнению с 2007 годом рост объемов рефинансирования в следующем году составит 60%.
В связи с утверждением в декабре правительством правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в АИЖК прогнозируют дополнительный рост объемов ипотечного кредитования, который, соответственно, потребует отдельного рефинансирования.
Среди источников дополнительных средств, которые надо найти в 2008 году, бизнес-план называет увеличение уставного капитала на 6 млрд руб., госгарантии в размере 28 млрд руб., секьюритизацию выкупленных агентством ипотечных кредитов, а также поступления от аннуитетных платежей по ним.
Концепция развития ипотечного рынка предполагает переориентацию агентства на поддержку вторичного рынка ипотечного кредитования: с 2008 года рефинансирование ипотечных кредитов в деятельности АИЖК будет постепенно замещаться выкупом агентством ценных бумаг, обеспеченных такими кредитами.
