В 2008 году введена в эксплуатацию всего треть объема офисных площадей
Объем ввода в эксплуатацию офисных помещений в Киеве в 2008 году снизился на 58% по сравнению с прошлым годом. Так, в настоящее время введено в эксплуатацию всего 34% от заявленного в начале года объема.
Согласно данным компании Knight Frank LLC Ukraine, девелоперы в конце 2007 года заявляли об увеличении офисных площадей на 354 тыс. кв. м. Однако в уходящем году было выведено в эксплуатацию только 121,2 тыс. кв. м. «Ввод остальных офисных площадей перенесен на 2009 - 2010 гг., причем достаточно велика вероятность, что ряд проектов будет полностью заморожен», - говорится в сообщении компании.
«Официально заявляемые арендные ставки во многих объектах пока не снижаются, но в ходе переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25 - 30%», - говорится в сообщении Knight Frank LLC Ukraine. По прогнозам аналитиков компании, в первом полугодии 2009 года можно ожидать дальнейшее снижение арендных ставок, как минимум на 15-20%. Ставки на офисные площади в настоящее время варьируются в диапазоне $600 - $720/кв. м/год на класс А, $480 - $600/кв. м/год на класс B+ и $300 - $480/кв. м/год на класс B-.
Как сообщал портал «Недвижимость на этаже», в начале октября управляющий партнер компании CB Richard Ellis (СИКУ) Сергей Сергиенко заявил, что коммерческая недвижимость перестанет пользоваться спросом, только если будет общемировой экономический кризис. По его словам, снижения спроса на офисные помещения следует ожидать не ранее 2010 года, учитывая, что «в 2009 году мы столкнемся с затяжным общеэкономическим спадом».
«Официально заявляемые арендные ставки во многих объектах пока не снижаются, но в ходе переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25 - 30%», - говорится в сообщении Knight Frank LLC Ukraine. По прогнозам аналитиков компании, в первом полугодии 2009 года можно ожидать дальнейшее снижение арендных ставок, как минимум на 15-20%. Ставки на офисные площади в настоящее время варьируются в диапазоне $600 - $720/кв. м/год на класс А, $480 - $600/кв. м/год на класс B+ и $300 - $480/кв. м/год на класс B-.
Как сообщал портал «Недвижимость на этаже», в начале октября управляющий партнер компании CB Richard Ellis (СИКУ) Сергей Сергиенко заявил, что коммерческая недвижимость перестанет пользоваться спросом, только если будет общемировой экономический кризис. По его словам, снижения спроса на офисные помещения следует ожидать не ранее 2010 года, учитывая, что «в 2009 году мы столкнемся с затяжным общеэкономическим спадом».
