В 2012 году цены на первичном рынке Харькова оставались стабильными
Эконом-класс незначительно подорожал, бизнес-класс остался без изменения, премиум - класс подешевел.
Застройщики регулировали цены на рынке акциями и сезонными скидками. Резких скачков цен, СтройОбзор не зафиксировал.
Так если в декабре 2011 года, эконом класс стоил 5550 грн. то в декабре 2012 г. цена за кв.м. в новостройках составила 5730 грн. Подорожание составило 3,5%
Бизнес-класс остался без изменений. В декабре 2011 года цена за кв.м. составляла 7200 грн. и осталась не изменой в декабре 2012г.
Премиум-класс подешевел на 9,5% с 12950 грн. в декабре 2011г. года до 11800 в декабре 2012г.
Эконом класс 5550 грн. за кв.м. – 5730 грн. за кв.м. (3.5%)
Бизнес-класс 7200 грн. за кв.м. – без изменения
Премиум-класс 12950 грн. за кв.м. – 11800 грн. за кв.м. (- 9,5%)
Графики изменения цен по классности жилья (грн.)
|
Эконом |
Бизнес |
Премиум |
|
|
март 2009 |
6770 |
6791 |
17250 |
|
апрель 2009 |
5561 |
6910 |
15733 |
|
май 2009 |
5552 |
6987 |
15733 |
|
июнь 2009 |
5518 |
7132 |
15000 |
|
июль 2009 |
5518 |
7132 |
15000 |
|
август 2009 |
5664 |
8109 |
15033 |
|
сентябрь 2009 |
5654 |
8136 |
12800 |
|
октябрь 2009 |
5732 |
7855 |
12950 |
|
ноябрь 2009 |
5593 |
8221 |
12950 |
|
декабрь 2009 |
5593 |
8221 |
12950 |
|
январь 2010 |
5532 |
8221 |
12792 |
|
февраль 2010 |
5568 |
8172 |
12792 |
|
март 2010 |
5444 |
7844 |
12525 |
|
апрель 2010 |
5376 |
7797 |
12525 |
|
май 2010 |
5160 |
7914 |
12630 |
|
июнь 2010 |
5366 |
7906 |
12950 |
|
июль 2010 |
5370 |
7906 |
12950 |
|
август 2010 |
5384 |
7853 |
12950 |
|
сентябрь 2010 |
5360 |
7746 |
12625 |
|
октябрь 2010 |
5356 |
7760 |
12625 |
|
ноябрь 2010 |
5372 |
7546 |
12625 |
|
декабрь 2010 |
5334 |
7378 |
12625 |
|
январь 2011 |
5341 |
7385 |
12625 |
|
февраль 2011 |
5286 |
7398 |
12625 |
|
март 2011 |
5334 |
7398 |
12625 |
|
апрель 2011 |
5382 |
7439 |
12625 |
|
май 2011 |
5362 |
7439 |
12958 |
|
июнь 2011 |
5322 |
7606 |
12958 |
|
июль 2011 |
5292 |
7606 |
12958 |
|
август 2011 |
5300 |
7181 |
12958 |
|
сентябрь 2011 |
5398 |
7108 |
13125 |
|
октябрь 2011 |
5406 |
7187 |
13125 |
|
ноябрь 2011 |
5499 |
7194 |
12958 |
|
декабрь 2011 |
5499 |
7194 |
12958 |
|
январь 2012 |
5558 |
7201 |
12772 |
|
февраль 2012 |
5584 |
7211 |
12772 |
|
март 2012 |
5527 |
7225 |
12772 |
|
апрель 2012 |
5603 |
7216 |
12797 |
|
май 2012 |
5624 |
7236 |
12404 |
|
июнь 2012 |
5614 |
7255 |
12490 |
|
июль 2012 |
5627 |
7267 |
12074 |
|
август 2012 |
5616 |
7294 |
12100 |
|
сентябрь 2012 |
5642 |
6976 |
11238 |
|
октябрь 2012 |
5681 |
7003 |
11238 |
|
ноябрь 2012 |
5704 |
7198 |
11884 |
|
декабрь 2012 |
5732 |
7198 |
11803 |
|
январь 2013 |
5759 |
7198 |
11839 |
Как видно из графиков: //stroyobzor.ua/graphs, за год подорожал эконом-класс - наиболее востребованный на рынке недвижимости Харькова.
За 2012 год застройщиками, по приблизительным оценкам, было реализовано порядка 110 тыс. кв.м. жилья
В течение года СтройОбзор усреднил среднемесячную реализацию по классам. Усредненная реализация по классам составила:
Эконом-класс- 81%
Бизнес-класс – 11%
Премиум – класс 8%
На сегодняшний день в сегменте «эконом-класс» происходит наибольшее количество сделок
Как сообщил начальник инспекции ГАСК в Харьковской области Александр Мальцев, 2012 году было введено в эксплуатацию - 373 тысячи квадратных метров.
Напомним в 2011 году было введено в эксплуатацию 335 тысяч квадратных метров жилья по Харьковской области.
