В 2012 объём инвестиций в жильё в центре Лондона вырос на 22 %
В 2012 объём инвестиций (включая иностранные) в первичное жильё центральных районов Лондона составил 2,2 млрд фунтов стерлингов, что на 22 % выше показателя за 2011 (1,8 млрд).
В прошедшем году представители 52 стран купили жильё в столице Великобритании. Самую высокую деловую активность продемонстрировали граждане Сингапура: на их долю пришлось 23 % от суммарного объёма инвестиций. Далее следуют выходцы из Гонконга (16 %), Китая (5 %), Малайзии (4 %) и России (3 %). Доля британских поданных стала самой большой — 27 %.
Доля покупателей из разных стран
на рынке центральных районов Лондона (2012), %
| Великобритания | 27 |
| Сингапур | 23 |
| Гонконг | 16 |
| Китай | 05 |
| Малайзия | 04 |
| Россия | 03 |
| Турция | 03 |
| Нигерия | 02 |
| Индия | 02 |
| Саудовская Аравия | 01 |
| ОАЭ | 01 |
| Украина | 01 |
Уже не одно десятилетие Лондон привлекает инвесторов со всего мира стабильностью и прозрачностью экономической и политической систем, а также высоким уровнем образования в местных вузах.
В 1980-х на рынке Лондона доминировали американцы и выходцы из стран Ближнего Востока. В 2000-х увеличилось число покупателей из стран Азиатского региона и России. С началом кризиса Еврозоны (2011–2012) возросла активность итальянских, французских и испанских инвесторов.
В 2012 только 2 % иностранных граждан приобрели лондонскую недвижимость, чтобы использовать её для собственного проживания. Большинство покупателей (65 %) преследовали инвестиционные цели. Более трети (33 %) хотели обеспечить жильём своих детей, получающих высшее образование в столичных вузах.
В Лондоне находятся более 40 университетов, 12 из которых вошли в 700 лучших вузов мира по версии рейтингового агентства QS. Контингент учащихся в этих заведениях интернационален. Так, в Лондонской школе экономики 65 % студентов — иностранцы.
Чаще всего жильё для будущих студентов приобретается на стадии строительства (off-plan). Выходцы из стран Азии пользуются такой схемой охотнее других инвесторов. Самым большим спросом пользуются объекты в зонах 1 и 2 рядом со станциями метро. Также популярны жилые комплексы на берегах Темзы.
В 2012 наши соотечественники лидировали по средней стоимости сделок на рынке центральных районов Лондона. Азиатские покупатели тратили меньше: порядка 680 тыс. фунтов стерлингов за объект.
Аналитики Knight Frank ожидают, что в 2013 объём инвестиций в недвижимость центральных районов Лондона вырастет. Среди иностранцев наибольшую активность будут демонстрировать граждане Гонконга и Сингапура. Возрастёт присутствие инвесторов из Турции и Индонезии.
Максим Любимов
