Исследование Tranio.Ru: в 2013 году спрос на элитную недвижимость за рубежом среди россиян вырос более чем в два раза
В 2013 году россияне чаще приобретали дорогую недвижимость, чем годом ранее. Доля покупок стоимостью от 500 тыс. евро увеличилась более чем в два раза: в 2012 году такая сумма сделки была средней только для 13,6 % опрошенных риелторов, а в 2013 году — уже для 29,6 %, говорится в исследовании интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru.
Недвижимость низшей ценовой категории продолжает лидировать в общей картине: большинство продаж (46,1 %) приходятся на сегмент дешевле 150 тыс. евро. Однако по сравнению с 2012 годом такие объекты снизили свои позиции на 10 %.
Средняя цена покупки недвижимости
Данные Tranio.Ru
| Ценовая категория,евро | Количество респондентов, % | |
| 2012 | 2013 | |
| До 150 тыс. | 56,1 | 46,1 |
| От 150 до 500 тыс. | 42,4 | 41,1 |
| Более 500 тыс. | 13,6 | 29,6 |
| От 500 тыс. до 1 млн | нет | 18,2 |
| Более 1 млн | данных | 14,2 |
Аналитики Tranio.Ru считают, что рост доли дорогих покупок связан с общим повышением благосостояния россиян и усилившейся мотивацией вкладывать средства в зарубежные активы. По данным Центробанка, инвестиции россиян в заграничную недвижимость за I–III кварталы 2013 достигли 1,47 млрд долл., что на 8,7 % больше показателя 2012 года и в 1,4 раза больше, чем за I–III кварталы 2011.
Дома и квартиры стоимостью от 500 тыс. до 1,5 млн евро россияне чаще всего покупают в Великобритании, Италии, США и Франции. По данным Knight Frank, в последние годы наши соотечественники вошли в тройку самых значимых категорий покупателей на мировом рынке элитной недвижимости, особенно в Лондоне и Нью-Йорке.
Распределение стран по преобладающим ценовым категориям недвижимости
Данные Tranio.Ru
| Ценовая категория | Средняя цена объекта, евро | Страны, где преобладают покупки в этой категории |
| Низкая | 040–100 тыс. | Болгария, Таиланд, Турция |
| Низкая – средняя | 100–250 тыс. | Германия, Греция, Испания, Латвия, Финляндия, Черногория, Чехия |
| Средняя – высокая | 250–500 тыс. | Кипр, Португалия, Хорватия |
| Высокая | 500 тыс. – 1,5 млн | Великобритания, Италия, США, Франция |
Великобритания — самая дорогая страна для русских покупателей недвижимости. Здесь все участники опроса отметили только продажи в высшем сегменте (более 500 тыс. евро), причём 77,8 % респондентов указали приоритет наивысшей категории (более 1 млн евро).
В Италии почти половина риелторов (47,8 %) отметила ценовую категорию 150–500 тыс. евро, но заметная доля ответов приходится и на каждый из остальных сегментов. В частности, категорию от 500 тыс. до 1 млн выбрали 30,4 % участников опроса. Рынок Италии неоднороден. Так, на севере (Тоскана, Лигурия, Ломбардия) недвижимость стоит дорого, и там спросом пользуются виллы стоимостью от 1 млн евро. А на юге, например в Калабрии, высок интерес к дешевым объектам, например к квартирам за 30–100 тыс. евро.
В США 64,7 % участников опроса выбрали дорогой сегмент (от 500 тыс. до 1 млн евро), однако предыдущая категория (150–500 тыс.) также значительна (35,3 %). В этой стране особенно заметна категория покупателей, планирующих перебраться на ПМЖ. Для них важно качество недвижимости, а качественные дома и квартиры в США стоят дороже, чем в большинстве стран Европы.
Во Франции русские приобретают недвижимость в разных ценовых категориях (начиная от 250–300 тыс. евро), однако большинство сделок заключаются в высоком ценовом сегменте. Покупателей интересуют виллы на Лазурном Берегу стоимостью от 500 тыс. евро. Нередко наши соотечественники покупают и объекты дороже 1 млн. евро.
Tranio.Ru провел исследование на основе анкетирования, в котором приняли участие 432 респондента — представители агентств зарубежной недвижимости и частные риелторы. Участники опроса продают недвижимость в 39 странах мира.
Юлия Кожевникова
