В 2015 году цены на недвижимость в Дубае могут упасть на 10 %

По прогнозу консалтинговой компании JLL, в 2015 году на рынке Дубая впервые за три года могут понизиться цены, причем существенно — на 10 %. Причина — падение спроса со стороны граждан России и ЕС, сообщает Bloomberg.

«В худшем случае запрашиваемые цены могут упасть до 25 %»,— говорит Крейг Плам, глава отдела исследований ближневосточного подразделения JLL. По словам аналитиков компании, арендные ставки тоже будут падать, при этом будет завершено строительство 25 тыс. единиц жилья.

Европейцев и россиян отпугнул растущий дирхем, привязанный к продолжительно растущему доллару. За последние шесть месяцев евро потерял 16 % по отношению к доллару, в то время как рубль упал на 48 %.

За последние два года цены на недвижимость в эмирате выросли в общей сложности на 56 %. Чтобы охладить рынок, Центральный банк ОАЭ даже ужесточил условия выдачи ипотечных кредитов, и власти удвоили налог на покупку.

По данным департамента земельных ресурсов Дубая, за прошедший год продажи жилья в Дубае упали на 3,2 % до 60 млрд дирхемов (примерно 16 млрд долл.). Общее количество сделок с недвижимостью, включая землю и коммерческие объекты, сократилось на 7,6 %; сумма составила 218 млрд дирхемов (около 69 млрд долл.).

Компания Knight Frank также прогнозирует падение цен на недвижимость в Дубае в 2015 году — на 5–10 %.

Юлия Кожевникова