В августе ипотека ускорила темп удешевления в шесть раз

В прошлый вторник, 30 августа, средневзвешенная процентная ставка по межбанковским гривневым кредитам достигла 13,5% годовых - рекордное значение с 30 декабря 2009 г. При этом средневзвешенная ставка по “ночным” кредитам (overnight) достигла 13,2% годовых. Это тоже рекорд за более чем полтора года. Такие показатели стали наглядным свидетельством того, что банковский сектор переживает острую нехватку ликвидности. Гривне - дефицит Отметим, что еще в начале августа межбанковские кредиты стоили около 5% годовых. На фоне повышения процентных ставок наблюдался прирост объема операций на кредитном межбанке. Так, в последние дни августа объем сделок на нем перевалил за 6 млрд грн. в день . Столь солидные обороты на ресурсном рынке в последний раз фиксировались перед самым кризисом - летом 2008 г. Показательно, что некоторые банки не имеют возможности восполнить ликвидность на открытом рынке, поэтому вынуждены прибегать к помощи кредитора последней инстанции. Так, 10 августа три банка заняли у Нацбанка в общей сложности 510 млн грн. Чуть позже, 31 августа, к помощи регулятора прибегли еще несколько банков, которые одолжили у НБУ почти 520 млн грн. В то же время финучреждения почти перестали покупать депозитные сертификаты НБУ и постепенно распродают свои портфели ОВГЗ, чтобы повысить свою ликвидность. Повышение спроса на межбанковские ресурсы и, следовательно, их удорожание - это последствия острого дефицита ликвидности в банковской системе. По состоянию на утро 26 августа остатки на корсчетах отечественных банков уменьшились до 12,2 млрд грн. В последний раз так мало денег у финучреждений было в разгар кризиса - осенью 2008 г. Тогда по состоянию на 20 ноября запасы на корсчетах сократились до 10,3 млрд грн. Напомним: последствием такого денежного голода стал рост средневзвешенных ставок по межбанковским кредитам до 55% годовых. При этом отдельные сделки заключались и под 100% годовых. Кризис ликвидности осени 2008 г. в конечном итоге вынудил тогдашнее руководство Нацбанка выдать большинству банков кредиты рефинансирования в общем объеме более 100 млрд грн., львиная доля которых, кстати, до сих пор не возвращена.

Ну, типо на наших хомячьих глазах, перед самой второй волной шушваль спеклятивная пошла в аттаку. Аффтар выпей йаду. 1) Весь прошлый и нынешний месяц НБУ нагинал банки, чтобы те излишки гривни вкладывали во всякий непотреб (типо депсертификатов НБУ, т.к. ОВГЗ уо не покупают - дурных нет :)). 2) Ипотека в Украине оживится ТОГДА и ТОЛЬКО тогда когда не ставки опустят, а позволят людям с ЧЕРНЫМ доходом чевой-то там ипотечное получать. Я уже приводил статистику и ещё раз приведу. https://www.gfk.ua/imperia/md/content/gfkukraine/presentations/110608_evolution.pdf Количество людей, который могут купить квартиру без ипотеки снизилось в 6 раз Количество потенциальных ипотечников на 30% и это только за последние 5 кварталов Так, что кричи - не кричи, "дохтур сказал в МОРГ, значит в морг" Как и пишет GFK раскачть людей можно только одним - эмоциями. Вот в августе и надаваили. Дефолтом США. Сейчас пытаются сманипулировать рынком - с одной стороны уговаривают снять квартиры - с другой, ОРУТ В УХО, что ипотека есть (хоть её хрен получишь, если нет БЕЛЫХ ДОХОДОВ). Кроме того, где статистика за август, по объему ипотеки. И ещё раз нопаминаю, что та цифра которую приводят может быть банальным пересмотром контрактов. Типо из старого депозитчега, путём переоформления сделали новго и радостно отчитались. Ну а сумма ипотечного долга медленно падает(т.е. старые кредиты гасят, а новые не выдают), что подтверждает мою теорию. А ведь впереди столько увлекательного: и тебе реформа по отбеливанию зарплат, и новый закон про СПДшников и газовая война с россией (к слову кредит в 2 млрд долларов прийдется вернуть ВТБ уже в декабре), тут и требование повысить квртплату и плату за отопление до мировых цен (сиречь в 5-6 раз - АРЕНДАТОРАМ - ПРИВЕТ!), и нервные дергания власти (с осушениемгривневых коррсчетов) и арстущий курс бакса на наличке и разговоры ведущих мировых спеиалистов (в т.ч. директора МВФ) о неизбежности второй волны. Я не знаю,на что спекулирующая шушваль надеется. На лохов? :) Реэлторам на заметку. Работы уу вас будет много, когда цены в естествнном виде опустятся, ну хотя бы до 700 долл за квадрат. И обороты хоршие и работы много. Переходите на СВЕТЛУЮ сторону силы :) К слову. Если смотреть по графику суслика, то, такими темпами до нового года пробьем 2000 за квадрат в киеве. МАРАЗМ крепчает.