В Берлине стали меньше арендовать офисную недвижимость
В III квартале в германской столице было взято в аренду 294,9 тыс. кв. м офисных площадей, что на 16% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Согласно отчету CB Richard Ellis, количество арендованных площадей стало самым низким за последние пять лет. Арендные ставки также сокращаются: в III квартале они составляли в премиальном сегменте €20 за кв. м в месяц. Для сравнения, годом ранее этот показатель был выше на 11,1%.
В то же время, уровень вакантности за последние 12 месяцев не увеличился и по-прежнему составляет 9,4%. Позитивным моментом является также рост доходности берлинских офисов с 5,25% до 5,5%.
По прогнозам экспертов, объем предложения в указанном сегменте вырастет к концу года на 85,7 тыс. кв. м, что может привести к увеличению количества вакантных площадей. После 2011 года в Берлине ожидается строительство ряда административных зданий для бундестага и федеральных министерств.
В то же время, уровень вакантности за последние 12 месяцев не увеличился и по-прежнему составляет 9,4%. Позитивным моментом является также рост доходности берлинских офисов с 5,25% до 5,5%.
По прогнозам экспертов, объем предложения в указанном сегменте вырастет к концу года на 85,7 тыс. кв. м, что может привести к увеличению количества вакантных площадей. После 2011 года в Берлине ожидается строительство ряда административных зданий для бундестага и федеральных министерств.
