В Берлине стало больше покупателей из Южной Европы
Берлин стал горячим рынком недвижимости для выходцев из стран, сильно пострадавших от кризиса. Граждане Греции, Испании и Италии часто платят наличными, а некоторые покупатели приобретают жилье, даже не посмотрев предварительно на него. По материалам The Local.
В самых популярных районах столицы Германии — Пренцлауэр-Берг, Кройцберг и Митте — иностранцев в последнее время стало особенно много. Для примера, только в одной фирме Accentro треть клиентов — приезжие из-за рубежа.
Engel & Völkers сообщает о наплыве греков и итальянцев; Tetzlaff-Immobilien замечает, что стало больше испанцев; сайт Immobilienscout24 пишет о возросшем интересе со стороны граждан Греции.
Одна из причин, по которой иностранцы приобретают недвижимость в Берлине — желание сохранить средства в надежном месте, подальше от пораженной кризисом родины. Немецкая столица подходит для этого как нельзя лучше.
«Они платят за надежность и зачастую готовы мириться с высокими ценами»,— говорит Томас Бейерле, глава отдела корпоративной ответственности и исследований инвестиционной компании IVG Immobilien. По его словам, Германия наряду со Швейцарией является «надежной гаванью».
Дорожающая аренда не отпугивает покупателей, а растущие цены только радуют инвесторов: для них это означает, что в будущем недвижимость можно будет выгодно продать.
Квартиры стоимостью 1 400–1 500 евро/м² в Берлине нарасхват. В прочих крупнейших городах Германии такие цены — редкость, в других странах Западной Европы недвижимость тем более стоит дороже.
«В Берлине жилье приобретают, надеясь на дальнейший рост цен. В Мюнхене или Гамбурге такое маловероятно»,— отмечает Эйнар Скьервен, генеральный директор Skjerven Group.
Среди иностранцев пользуются спросом не только лофты в престижных районах, но и особняки в западной части Берлина.
Юлия Кожевникова
