В Болгарии растет спрос на дешевые квартиры

В периоде январь-март четыре из пяти сделок или 80% договоров относились к квартирам стоимостью под 50 000 евро, пишется в анализе агентства. Приобретенные квартиры в основном находятся в периферийных кварталах городов  Болгарии, а их площадь варьируется от 45 до 75 кв. м.

Из-за смены банковской политики в последние месяцы процедура приобретения жилья упростилась, указывается в анализе. Хотя и не наблюдается осязаемый рост кредитования, но популярность набрали потребительские кредиты, которые уже достигают суммы 50 000 лв. Это позволяет определенному кругу покупателей использовать внешнее финансирование без необходимости ипотечного кредитования. 

По данным компании мы впервые стали свидетелями сильного роста активности в январе и феврале, ведь обычно, стартовые месяцы года связаны с более пассивным интересом на рынке. «Понижение цен не ожидается. Я даже считаю, что к концу года цены слегка повысятся, а в 2014 г. будут еще выше», прокомментировал Георги Павлов, исполнительный директор компании.

По данным компании около 14% квартир были приобретены в период с января по март с инвестиционной целью. В первом квартале в основном продавались дешевые апартаменты, которые в последствии ремонтируются, обустраиваются и сдаются в аренду. Интерес был направлен к двухкомнатным квартирам – больше половины сделок такого типа. Следующие по популярности - трехкомнатные квартиры, и в последнюю очередь однокомнатные.

Поведение покупателей было обусловлено предпочтениями арендаторов. Они искали в основном хорошо обустроенные, меблированные квартиры, в центральных или близких к центру районах города, отмечают в компании.

С наступлением весны в Софии отмечается и повышенный интерес к аренде небольших магазинов, говорят в компании. Около 12% из арендованных объектов в столице именно такого типа. Интерес представляет недвижимость в софийских районах «Лагера», «Гео Милев», Центр и «Изток». Под вниманием оказываются помещения 50 – 100 кв. м. Повышенный интерес продолжают вызывать магазины по ул. «Граф Игнатев», ул. «Георги С. Раковски», бул. «Витоша». Интерес к бул. «Витоша» повышенный, особенно к заведениям с возможностью открытия террасы к началу летнего сезона.

По прогнозам компании в следующие месяцы рынок будет стабильным и активным, движимый повышенным интересом арендаторов.