В Болгарии ждут дальнейшего падения арендных ставок на промышленную недвижимость

Согласно прогнозу экспертов консалтинговой компании GVA Sollers Solutions, по итогам I полугодия 2010 года снижение арендных ставок в указанном сегменте болгарского рынка недвижимости составит до 5-7%.

Согласно отчету Cushman & Wakefield, София опустилась по итогам 2009 года с 20 на 31 место в глобальном рейтинге городов с самой высокой стоимостью «промышленной» аренды . По состоянию на начало 2010 года этот показатель в болгарской столице составляет €5,1 за кв. м в месяц. Специалисты Cushman & Wakefield также ожидают дальнейшего снижения арендных ставок, передает The Sofia Echo.

Причины пессимистичных прогнозов указанных компаний не уточняются. Можно предположить, что, как и на большинстве мировых рынков коммерческой недвижимости, факторами, которые сдерживают восстановление болгарского рынка промышленной недвижимости, станут нестабильность национальной экономики и слабый арендаторский спрос. Напомним, что, по данным CB Richard Ellis, дефицит арендаторов привел к росту уровня вакантности болгарских промышленных площадей с 1% в начале 2009 года до 3,6% в конце года.