В большинстве крупных городов мира дорожает офисная аренда

Мировой офисный рынок снова идет в гору. Компания CBRE проанализировала ценовую ситуацию в 133 крупных финансовых центрах. В 80 из них стоимость офисной аренды в I квартале 2012 была выше, чем годом ранее. Только на 24 рынках зафиксирован спад, на остальных 29 эксперты не отметили значительных изменений.

Шесть из десяти рынков с самой дорогой офисной арендой находятся в Азиатско-Тихоокеанском регионе, причем первое место в этом рейтинге занимает Центральный район Гонконга.

Самые дорогие рынки аренды офисовпо данным CBRE за I квартал 2012

В списке 50 городов и районов с самыми высокими ценами на аренду офисов присутствуют 19 рынков Азиатско-Тихоокеанского региона, столько же — Европы, Ближнего Востока и Африки и лишь 12 — Америки.

Сравнивая наиболее дорогие офисные рынки, можно найти целый ряд общих характеристик. Во всех этих локациях интенсивно растет экономика, а предложение качественных помещений ограничено. Многие рынки находятся в странах, которые принято называть «развивающимися».

В среднем, аренда офисов в мире подорожала с I квартала 2011 по I квартал 2012 на 3,6 %. Самый резкий рост наблюдался в Азиатско-Тихоокеанском регионе (на 7,8 %) и в Америке (на 5,0 %). Макрорегион «Европа, Ближний Восток и Африка» оказался остающим: цены здесь повысились всего на 0,4 %. Аналитики связывают это с кризисом еврозоны. В рейтинге десяти рынков с самыми быстрыми темпами подорожания нет ни одного европейского города, кроме Москвы.

Рынки с самыми быстрыми темпами подорожания офисной арендыпо данным CBRE за период с I квартала 2011 по I квартал 2012