В Британии падает доходность недвижимости
По данным Investment Property Databank (IPD), доход от коммерческой недвижимости в Великобритании в прошлом месяце оказался рекордно низким. Негативная динамика вызвана ростом процентных ставок и кризисом кредитования.
В ноябре совокупный доход от инвестиций, учитывая доход от аренды и прирост капитала, упал на 3,6%. Это вдвое больше предыдущего рекордного падения, которое было зафиксировано в мае 1990 года – 1,8%. Стоимость магазинов, офисов и складов в ноябре снизилась на 4%, в то время как в октябре эта цифра составляла 1,9%.
После того, как в Великобритании четыре месяца подряд наблюдалось падение цен на недвижимость, убытки инвесторов в этом году составили 1,8%. Британская коммерческая недвижимость потеряла статус стабильно прибыльного сектора инвестиций, какой она неизменно являлась с 1992 года. Ожидается еще большее падение цен в связи с ужесточением условий кредитования.
«Это скорее коррекция, а не обвал цен», - отметил Эндрю Джексон, директор отдела инвестиций в недвижимость филиала Standard Life в Эдинбурге.
Как бы то ни было, по оценке IPD, в этом году стоимость коммерческой недвижимости упала на 7,8%, в то время как в период с 1989 по 1993 гг. наблюдалось 27-процентное падение. В отличие от начала 1990-х, спрос на недвижимость остается стабильным и наблюдается рост дохода от аренды во всех секторах.
