В Будапеште перестали строить торговые комплексы
За I полугодие в венгерской столице не было реализовано ни одного из запланированных проектов, общая площадь которых должна была составить 93 тыс. кв. м.
В настоящее время в Будапеште строятся пять крупных торговых центров, однако в этом году ожидается открытие лишь одного из них. В целом по стране за январь-июнь прогнозировался ввод 97 тыс. кв. м торговых площадей, однако было введено только 19 тыс. кв. м, сообщает Budapest Business Journal со ссылкой на исследовательскую компанию GVA Robertson.
Эксперты связывают такой резкий строительный спад со слабым спросом на аренду торговых объектов, который, в свою очередь, объясняется высокой арендной платой. Этот показатель в престижных районах Будапешта составляет €80-100 за кв. м в месяц. Для сравнения, арендные ставки в премиальном сегменте венгерского офисного рынка ниже в 6-7 раз и составляю1т около €13-15 за кв. м в месяц.
Офисный рынок, между тем, также демонстрирует негативную динамику: спрос крайне низок, а уровень вакантности достигает 18%.
Эксперты связывают такой резкий строительный спад со слабым спросом на аренду торговых объектов, который, в свою очередь, объясняется высокой арендной платой. Этот показатель в престижных районах Будапешта составляет €80-100 за кв. м в месяц. Для сравнения, арендные ставки в премиальном сегменте венгерского офисного рынка ниже в 6-7 раз и составляю1т около €13-15 за кв. м в месяц.
Офисный рынок, между тем, также демонстрирует негативную динамику: спрос крайне низок, а уровень вакантности достигает 18%.
