В центре Киева к концу года откроется бизнес-центр «Реноме»
В декабре 2007 в центре столицы откроется бизнес-центр «Реноме». Такую информацию предоставила «Украинская Торговая Гильдия», компания-разработчик и эксклюзивный брокер проекта, которая занимается сейчас набором арендаторов объекта.
БЦ «Реноме» – 6-ти уровневый деловой комплекс класса «В» с парковкой, общей площадью - 6700 кв.м., отвечающий всем европейским стандартам.
Одно из главных преимуществ БЦ «Реноме» – его месторасположение. Здание находится в центре деловой жизни столицы – на улице Димитрова, 5 Бизнес-центр расположен рядом с крупнейшими транспортными магистралями и развязкам Киева.
Техническое оснащение офисов полностью отвечает требованиям современного бизнеса: современные системы кондиционирования и вентиляции; автоматические системы противопожарной защиты, передовые технологии связи, неограниченное количество телефонных линий, высокоскоростной доступ к Интернет.
По данным «Украинской Торговой Гильдии», в этом году было введено в эксплуатацию 119 тыс. кв.м офисных площадей всех классов. Суммарная офисная площадь БЦ класса В в этом году составляет приблизительно 46-47 тыс. кв.м. На данный период в среднем арендные ставки в бизнес-центрах класса В составляют 45-55 у.е. за 1 кв.м. без налогов.
- Рынок характеризуется острым дефицитом офисных помещений, поэтому в Киеве сохраняется заполняемость БЦ на уровне 95-100%. Это способствует росту ставок аренды, - считают специалисты «Украинской Торговой Гильдии».
На сегодняшний день минимальная арендная ставка – в офисах, расположенных в жилом фонде, в административных зданиях, а также в научно-исследовательских институтах (НИИ). В центре города арендные ставки таких помещений приравниваются к ставкам в бизнес-центрах.
А вот арендовать офисные площади в бизнес-центрах и в жилых зданиях на первых этажах с фасадным выходом на основные улицы столицы намного дороже.
За последние полгода арендные ставки выросли на 21%. Основными причинами такого роста является недостаток качественных офисных площадей, отсутствие альтернативы на рынке офисной недвижимости, а также рост цен на непрофессиональные офисные помещения.
- Спрос остается высоким. Это обусловлено тем, что международные компании, отечественные развивающиеся компании хотят работать в офисах европейского класса, - рассказал Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии». - Все больше внимания наряду с другими услугами арендаторы уделяют количеству парковочных мест в БЦ..
