В Днепровском районе назревает строительный скандал
Прокуратура района возбудила уголовное дело против фирмы, которая строит дом на Харьковском шоссе. Мотивация - застройщик не имеет всех необходимых разрешительных документов.
Новостройку опломбировали. Уже неделю более 6 сотен инвесторов требуют восстановления строительства и доказывают, что оно ведется законно.
Новостройка на Харьковском сегодня имеет шанс стать второй "Элитой", вызванной не застройщиками, а прокуратурой района, - говорят инвесторы. За полтора года, именно столько длится строительство, успели построить 19 этажей. Все это время, - рассказывают представители фирмы, - прокуратура на них внимания не обращала. А в конце апреля 2006 года заявила: строительство немедленно прекратить, поскольку нет всех разрешительных документов.
То ли таким способом правоохранительное учреждение, наученное опытом "Элита-Центра", решило перестраховаться, то ли смена власти в городе так повлияла на его активность, - люди не понимают. Впрочем, завершение строительства, которое планировалось еще на конец 2005 года, теперь оттягивается на неопределенный срок. Инвесторы в отчаянии: ведь много кто снимает недешевые квартиры, прислоняется в тесном жилье со своими родственниками и выплачивает кредиты за новое жилье.
Кирилл Овчинников, инвестор: "Мы живем с родителями: родители, я с женой и ребенком, сестра с мужем. Плюс выплачиваем кредит на покупку этой квартиры. А сроки тоже влияют".
Фирма-застройщик, - говорит Кирилл, - привлекла его более низкими, чем у других фирмах ценами - 2700 грн. за квадратный метр, и местоположением дома. Поскольку в юридических тонкостях не разбирался, на разрешительные документы внимания не обратил. И хотя претензии к фирме-застройщику были, в частности, относительно срока сдачи новостройки, тешило то, что ежемесячно строится новый этаж.
Дмитрий взял кредит на однокомнатную квартиру, в которую планирует перебраться с женой. С тем, что ждать придется еще год, смирился. А теперь, говорит, его вообще лишают законного права на жилье.
Дмитрий Бугай, инвестор: "Почему в мае возбуждено это уголовное дело, когда на этом объекте было больше 500 инвесторов. Куда смотрел раньше прокурор, когда начиналось это незаконное строительство. Или это говорит о факте личной заинтересованности и служебной небрежности. Почему сейчас принимается решение, когда организации была предоставлена земля в аренду, когда горсовет принял соответствующее решение, когда был утвержден проект на градостроительном совете?"
Юрист фирмы-застройщика говорит, что задержка в получении разрешительных документов - не их вина, а городской власти. Землю под строительство горсовет выделил еще в ноябре 2005 года, однако из-за смены власти было не до этого, и договор на аренду участка подписал лишь 10 августа.
Светлана Коваленко, юрист фирмы-застройщика: "Задержка в подписании договора аренды - это вопрос, который относится к компетенции Киевсовета и не зависит от нас. Мы подготовили всю необходимую техническую документацию еще 2-3 месяца назад. Отсутствие разрешительной документации - это компетенция ГАСКА. И прокуратура к этому не имеет никакого отношения. Если предприятие не имеет документов, к нему применяются соответствующие административные санкции".
Почему новостройкой занимается не Государственная архитектурно-градостроительная инспекция, а районная прокуратура - в фирме не знают. Тем временем 4 августа следователь прокуратуры опломбировал площадку и остановил работы. Мол, уголовное дело, закрытое в июне по недостаточности доказательств, возобновлено. Однако соответствующий документ, по словам руководства фирмы, показать отказался.
Елена Левицкая, юрист: "Днепровская прокуратура подала иск в Хозяйственный суд Киева о сносе незаконного строительства. Хотя знали, что есть документы на выделение земельного участка. Суд дело закрыл из-за того, что не учтены интересы инвесторов. Представитель прокуратуры почему-то заявил, что дом готов на 20 %, и снести его возможно, хотя по нормам ДБН, если заложен фундамент - это уже 30 % строения".
Узнать, почему прокуратура Днепровского района возобновила уголовное дело против фирмы-застройщика, нам не удалось. Прокурор был в отпуске, а его первый заместитель Александр Мельничук отказался давать любые комментарии. Не официально он сказал, что указание возобновить уголовное дело поступило из Генпрокуратуры. Впрочем, ни соответствующее письмо, ни соответствующее постановление так и не показал.
