В Донецке переоценили землю
Мэрия Донецка с начала 2010 г. почти в два раза повысит базовую оценку земли - с нынешних 119,5 грн. за кв. м до 248,8 грн.
Как сообщил «ДС» начальник муниципального управления земельных ресурсов Сергей Демин, в связи с этим увеличится стоимость коммунальных наделов, подлежащих приватизации, а также арендная плата, на размер которой влияют месторасположение участка, его функциональное назначение и прочие факторы. Сейчас город разделен на 129 экономико-планировочных зон, к которым применяются локальные коэффициенты от 0,8 (для зон опасных геологических процессов) до 1,1 (расположенных в пешеходной доступности к центру). Больше всего за землю будут платить владельцы коммерческих объектов, для которых установлен функциональный коэффициент (зависит от сферы деятельности предприятия, расположенного на участке) 2,5. «С учетом всех коэффициентов наименьшая стоимость городской земли составит 31,1 грн./кв. м, наибольшая — 2463,13 грн.», — подсчитали в мэрии. Чиновники уже предупредили арендаторов о необходимости перезаключить договоры с горсоветом.
Параллельно сотрудники муниципалитете развернули кампанию за приватизацию коммунальных наделов, обещая бизнесменам пятилетнюю рассрочку при выкупе земли. «Участок, находящийся в собственности, более привлекателен для инвестирования. Плата за его использование составляет 1% от нормативной денежной оценки, что в три раза меньше минимальной арендной ставки», — говорят в управлении земельных ресурсов. За счет приватизации власти хотят пополнить местный бюджет. Однако предприниматели считают, что сейчас выкупать наделы рискованно, поскольку еще не утвержден генеральный план развития города. Проект этого документа уже разработан и вынесен на общественные слушания, после чего в него могут вноситься изменения. Председатель Донецкого областного союза предпринимателей малого и среднего бизнеса и ремесленников Александр Хряков сетует, что ознакомиться с ним можно только поверхностно, к тому же чиновники запрещают делать фотокопии его материалов. «Как можно поднимать вопрос о продаже коммунальных участков, когда не исключена возможность, что в генеральном плане они будут зарезервированы для общественных нужд? Ведь в таком случае землю в любое время могут изъять, заплатив владельцу сумму ниже рыночной цены», — недоумевает г-н Хряков.
