В элитном поселке под Киевом дома стоят от 1,5 млн. и видно Родину-мать

Когда мы говорим об элитных поселках вблизи столицы, подразумеваем прежде всего Конча-Заспу, где наши випы, отгородившись от народа, давно живут своей жизнью. Однако, как выяснила «Сегодня», за последнее десятилетие вокруг Киева появилась масса коттеджных городков на 50—60 домостроений, которых вы не найдете на карте. Здесь живут известные спортсмены, звезды, депутаты, прокуроры, топ-менеджеры банков и других компаний. В поселках стоят шлагбаумы, а охрана еще строже, чем в самых известных городках Кончи. Самое интересное: дабы стать счастливым обладателем коттеджа, придется пройти тест — охрана проверит вашу биографию.

ЛЕСНИКИ. В 2 км от Киева, если ехать по Новообуховской трассе, на холме есть село Лесники, а в нем — несколько коттеджных городков. Сотка земли здесь стоит около $23 тыс. Поднимаемся на холм — там основные въезды в городки. Шлагбаум закрыт, идем внутрь под прицелом видеокамер — охрана никак не реагирует. «Что ищете, молодой человек?» — спустя 5 минут кричит охранник. «Да вот шеф из Одессы на ПМЖ переезжает в Киев», — придумав на ходу легенду, ответили мы.

Охранник начал звонить, через две минуты к нам вышел распорядитель городка. «На какую сумму рассчитываете? У нас тут все стоит от $1,5 млн и выше», — отвечает распорядитель Николай. Говорим, что цены устраивают, и просим провести экскурсию, мол, надо присмотреться, шефу варианты предложить, чтобы было из чего выбирать, заодно спрашиваем, как тут с охраной и водой. «Вода здесь хреновая, — говорит Николай. — У нас стоят фильтры, которые ее чистят. Есть своя подстанция, по периметру городка — забор. Камеры — на каждом углу. Есть даже датчики движения в доме. Включаете их, когда уезжаете, если кто-то проникнет внутрь, мы об этом узнаем. А если у вашего шефа есть собака — должны предупредить нас об этом».

Дом за $4,3 млн. Здесь два бассейна и винный погреб

Николай тем временем демонстрирует дома за $1,5—2 млн. Говорю, что для шефа даже дешево — он привык к роскоши. Николай предлагает: «Есть тут два варианта. Коттедж за $4,3 млн. Это не дом, а замок. Там только забор в $1,5 млн обошелся — какой-то дорогой камень», — воодушевленно рассказывает он. Просим, чтобы отвез нас. Проезжая по холмистой и извилистой местности, говорим, что дороги тут не очень. «Да, один миллионер рассказывал, что от Киева доезжает за несколько минут, а по селу едет вдвое дольше», — говорит Николай.

Подъезжаем к участку на холме с двумя домами с колоннами, окруженными забором из красного кирпича. «Один гостевой — на 500 кв. м, второй на 1 тыс. — для хозяев. В их доме два этажа еще под землей — там винный погреб и бассейн, — говорит Николай. — На улице также есть бассейн, домик для барбекю, зимний сад, теплица».

 Спрашиваем, кто интересовался домом, ведь шеф должен понимать, какие люди хотят тут жить. «Приезжал миллионер, который медью торгует, он медиамагнат. Он спросил, какие тут трубы под землей протянуты на полив. Сказал, что из пластика. Он задумался, а потом выдает: «Да нет, не пойдет, мы тут из меди все забабахаем», — смеется Николай. Говорим, что лес рядом и наверняка много комаров, а у шефа дети. «Не переживайте, вызываем спецбригаду, и они на участке вам чем-то брызгают безвредным — месяц будете без комаров. 200 грн — 1 кв. м. Но для вашего шефа это не деньги».

Дом американца. Из него видно Родину-мать

«РОДИНА-МАТЬ». Еще один дом продает американец Джеф за $3,8 млн. Он в конце села, тоже на холме. Хозяин, бизнесмен, по словам Николая, хочет вернуться в Америку. Спрашиваем, почему так дорого, ведь не сравнить с предыдущим. «Джеф всегда говорит, что он продает не дом, а вид. С верхних этажей ему видно даже «Родину-мать». Он строил его для себя — есть отдельная кухня для рыбы, отдельная для мяса. А въезд в гараж — через тоннель из деревьев», — говорит распорядитель.

Обычных «хатынок» в этом селе осталось немного, «простые смертные» с удовольствием рассказывают о соседях. «В Лесниках живут 14 депутатов, среди которых Роман Зварыч и Игорь Лысов, певица Руслана, экс-министр МЧС Владимир Шандра, миллионер и меценат Игорь Воронов», — говорит житель села Дмитрий. Как рассказывал «Сегодня» миллионер и владелец строительной компании Лев Парцхаладзе, есть здесь и у него имение.

У ПОЯРКОВА ДОМ С БАШНЕЙ И ПАРКОВКА ДЛЯ ДИРИЖАБЛЕЙ

Художник Сергей Поярков, чьи картины стоят тысячи долларов и находятся в коллекции многих миллионеров, живет в Лесниках. «Поскольку Лесники — почти на границе Киева и являются экологически чистым местом, их быстро освоили бывшие и нынешние министры, депутаты, силовики. В принципе, это, наверное, единственное место, где есть поместья по 2—3 га, а депутаты устроили свою жизнь не хуже, чем в Альпах. Но говорить, кто тут живет, я не буду, — говорит художник. — Я с 2005 года скупал участки частями, хотел, чтобы эти леса и горы остались незастроенными. Сейчас у меня больше 1 га. Мой участок на горе, отсюда весь Киев, как на ладони. В Лесниках, по сути, покупают участки не из-за домов, а из-за шикарного вида. Мы изначально строили не дом, а поместье — комплекс сооружений с башней для обзора. Вы знаете, когда какие-то олигархи покупают у меня мои работы, сразу спрашивают: «Серега, работы-то мы купили, а теперь дом продай».

Поярков говорит, что башня на доме у него — в 9 уровней. «Оттуда хорошо видно, кто, что построил, сколько у него земли. А скоро собираюсь поставить домик для охраны. Спросите, зачем? Да тут она у всех есть. Без охраны тут никто не живет», — говорит Сергей. У Пояркова на участке есть причал для дирижаблей, правда, самого дирижабля нет, зато есть маленький самолет. «Это сверхлегкий самолет. Он стоит даже дешевле моей машины», — говорит художник. 

В поселках для миллионеров проверяют биографию жильцов и выводят комаров

Богатые и знаменитые оборудуют себе винные погреба в подвалах и причалы для дирижаблей.

«АЛЬПИЙКА»: БЕЗ РЕСТОРАНОВ

Коттеджный городок «Альпийская деревня» расположен по Новообуховской трассе, в с. Подгорцы в 8 км от Киева. Многие дома здесь выполнены в стиле фахверк, это средневековый колорит, появившийся в Германии. Честно говоря, на фоне зеленых Подгорцев нежно-кремовые дома существенно отличают этот коттеджный городок от других. Дома здесь стоят порядка $1 млн, то есть в 4 раза дешевле, чем в Лесниках. Но и участки небольшие — поместий в несколько гектаров тут нет. Домов здесь около 50, не проданы всего 3.

Нам удалось проникнуть на территорию городка. Здесь строгие порядки (нельзя шуметь после 24.00), нет ресторанов, магазинов и садиков, зато у жителей есть свой водоем и целая набережная, пляжи и места для рыболовли, теннисный корт, поле для мини-футбола, баскетбольный щит. «Тут имеется собственная артезианская скважина глубиной 230 метров, так что вода очищенная, есть собственная подстанция, интернет, телефон проведен. Но вы сами посмотрите, какая тут природа: Подгорцы — это настоящие украинские Альпы», — говорят охранники, показывая на холмистую местность.

Риелтору Оксане мы говорим, что нам нужен очень большой дом, ведь у клиента, чьи интересы мы представляем, трое детей. «Можно ли их доставлять в школы и детские сады?» Она нам рассказала, что сначала такой сервис предполагался, но не пользовался популярностью. «Детей в школы и садики здесь возят водители хозяев. Но для вас мы можем организовать это», — сказала Оксана.

Гуляя по городку, мы узнали и о будущих соседях «клиента». «Да, тут живет один народный депутат, довольно известный, но фамилию называть не будем, также главный бухгалтер оператора мобильной связи и прокурор одного из районов Киева», — рассказали нам в городке. Оксана предложила нам дома по 480 «квадратов» и два — чуть побольше. «Они между собой очень похожи. Правда, одни имеют собственный пляж, а другие с видом на гору. Минимальная цена этих домов — $750 тыс., максимальная — $1 млн. Хотя известный киевский бизнесмен, который занимается ресторанами и одеждой, продает свой дом в итальянском стиле за $2,8 млн. Там бассейн, собственный пляж, гостевой дом, беседки, ландшафтный дизайн», — говорит Оксана.

ЗАЗИМЬЕ: ВИПЫ БЕЗ ЗАБОРОВ И ШЛАКБАУМОВ

В Зазимье, недалеко от столичной Троещины, на берегу Десенки тоже есть элитное местечко. Правда, випы здесь не строят шлагбаумы и не отгораживаются от простых людей высокими заборами. Здесь живут некоторые депутаты, министр юстиции Александр Лавринович, известная гимнастка Стелла Захарова с мужем, футболистом Виктором Хлусом, и дочкой Кристиной.

Как рассказывают местные жители, известных людей можно запросто увидеть на берегу реки. «Александр Владимирович бывает здесь на рыбалке, а Стелла каждое утро, кроме зимы, если очень снежно и холодно, бегает, занимается на берегу. Оба — люди доброжелательные, с ними можно запросто поговорить. Стеллочка — вообще прелесть, на любую тему подготовлена. Александр Владимирович никогда тоже не откажет, если его о чем-то спросить», — рассказала нам местная жительница Людмила Степановна.

Как рассказала нам известная спортсменка, она сменила квартиру на элитных Липках, потому что хотела иметь свой домик, и чтобы недалеко была вода. «Вода здесь чистейшая. Мы проехали много поселков в Конча-Заспе, на дамбе, но понравилось здесь. Во-первых, здесь нет концентрации известных людей, поэтому чувствуешь себя более естественно. А во-вторых, здесь такая мощная энергетика, а потому заряд бодрости после тренировок на целый день. Да и к людям поближе», — говорит Стелла.

Виповских в Зазимье всего пара улиц. «Это наш коттеджный городок, мы его между собой Кончей называем», — смеются местные. Двухэтажный дом Стеллы Захаровой смотрится очень компактно. Напротив дома — сауна, во дворе — зеленый газон, которым занимается муж Стеллы. От соседей участок ограждает живая изгородь из туи. «Я в шоке от 5-метровых заборов. В Швеции вообще нет никаких заборов», — говорит Стелла, которая прожила несколько лет в Швеции. Одну из срезанных слив она приспособила под цветник: слива теперь украшена цветами. Стелла часто общается с местными. «Одна бабушка уже много лет приносит мне яйца, молоко и овощи. Они все выращены в чистых условиях. Я, кстати,очень люблю готовить», — говорит Стелла.

«КОНЫК»: ПРОВЕРЯТ БИОГРАФИЮ

Коттеджный городок «Конык» находится вблизи Жукова острова. Дома здесь в стиле европейских, русских и американских усадеб XIX века. Под его застройку в 2007 году перевели из лесного фонда 40 га реликтового леса. Дома здесь стоят по $ 3—4 млн. За услуги службы сервиса, охраны здесь берут в среднем $500, и это без «коммуналки».

Но охрана нам здесь показалась покруче, чем в элитной Конче. Если в «Серебряный залив» — самое охраняемое место на дамбе — попасть все-таки можно, то тут не удастся. Представившись представителями покупателя, мы решили поинтересоваться у продавца соседями. «Наш шеф — очень известный человек, депутат, — говорим мы. — Он перевозит семью в Киев, но в Кончу не хочет — слишком много знакомых. Но прежде чем принять решение, он должен знать, нет ли среди жителей людей, мягко скажем, с сомнительными миллионами». В ответ мы услышали, что здесь живут топ-менеджеры разных фирм и бизнесмены. «Да тут сам владелец «Коныка» и «Альпийки» живет. Вы же понимаете, что он не пустит сюда подозрительных лиц. А вообще-то мы, прежде чем заключить договор о продаже, сами проверим вас — откуда у вашего депутата миллионы. А не бандит ли он. У нас есть для этого службы», — ответили нам