В Гонконге ввели налог на покупку недвижимости иностранцами

Глава администрации Гонконга Лян Чжэньин впервые в истории города ввел налог на покупку недвижимости иностранцами, поскольку местному рынку угрожает образование «пузыря». Нерезиденты и зарубежные организации будут платить гербовый сбор по ставке 15 % от стоимости объекта.

Новый налог на недвижимость не будут платить резиденты, то есть те, кто прожили в Гонконге минимум семь лет. Граждане Китая, родившиеся в этом городе, статус постоянного жителя получают автоматически. По мнению экспертов, нововведение поможет сократить число сделок, но никак не повлияет на рост цен.

Правительство также повысило налог на перепродажу примерно на пять процентных пунктов. Он взимается, если владелец сменяется в течение трех лет после приобретения недвижимости. Раньше срок ограничивался двумя годами. Те, кто продают жилье в течение 6 месяцев после покупки, будут платить 20 %, если срок растягивается от 7 до 12 месяцев, ставка понижается до 15 %, если сделка заключается через 13–36 месяцев, налог оплачивается по ставке 10 %.

Власти Гонконга вводят ограничения для иностранцев не в первый раз. Дело в том, что за последние три года цены почти удвоились, из-за чего здешняя недвижимость стала самой дорогой в мире. «Пузырь» надувается из-за рекордно низких ставок по ипотечному кредиту, притока покупателей из континентального Китая и дефицита предложения.

Юлия Кожевникова