В I квартале 2007 года инвестиции в торговую недвижимость России сократились вдвое, эксперты называют это временным затишьем
Инвестиции в торговую недвижимость России в первом квартале 2007 года сократились по сравнению с соответствующим периодом 2006 года более чем в два раза, сообщили агентству "Интерфакс-Недвижимость" в консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
По словам представителей компании, Россия заняла второе место в континентальной Европе по объему инвестиций в торговую недвижимость в первом квартале 2007 года, он составил 8% или 238 млн евро. Вместе с тем, подчеркнули в Jones Lang LaSalle, этот показатель существенно ниже прошлогоднего, когда за первые три месяца года в торговую недвижимость России было вложено 500 млн евро. Примечательно, что такую же тенденцию по уменьшению объемов инвестирования в торговую недвижимость аналитики наблюдают и на территории остальной континентальной Европы.
Так, если в первом квартале 2006 года в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости было вложено 5,8 млрд евро, то в первом квартале этого года – 3,1 млрд евро.
На первом месте по объему инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы в первом квартале этого года оказалась ФРГ. Объем инвестиций в торговую недвижимость Германии был почти в семь раз больше российских показателей, говорят в Jones Lang LaSalle: в первом квартале этого года в немецкую торговую недвижимость инвесторы вложили 53% всех инвестиций – 1,7 млрд евро.
А вот отставание Франции, Бельгии и Польши, также вошедших в пятерку лидеров континентальной Европы по инвестициям в торговую недвижимость, от показателей России было существенно меньше, чем отставание России от показателей Германии. За первые три месяца 2007 года в торговую недвижимость Франции поступило вложений на 230 млн евро (7% инвестиций), в торговую недвижимость Бельгии – на 162 млн евро (5%), в торговую недвижимость Польши – почти на 124 млн евро (4%).
В Jones Lang LaSalle отмечают, что по-прежнему самыми привлекательными для инвесторов остаются торговые центры. При этом из 1,5 млрд евро вложений, потраченных на них, более 60% приходится на рынки Германии, России и Италии. На втором месте по интересу инвесторов – распределительные центры и ритейл-парки, в которые в Германии, Франции и Бельгии вложили 1,1 млрд евро.
Еще 469 млн евро было инвестировано в супермаркеты Германии и России, а 38 млн евро – в торговые точки.
