В I квартале 2013 Гонконг стал лидером по росту цен на недвижимость
По данным исследования Knight Frank, с марта 2012 по март 2013 средние цены в мире выросли на 6,6 %, это самый высокий показатель со II квартала 2010. Эксперты компании считают, что глобальные рынки имеют дальнейший потенциал роста.
Из 55 рынков недвижимости, проанализированных Knight Frank, 35 продемонстрировали рост в отчетном периоде. Сегодня индекс цен превышает показатель I квартала 2009 года на 14,7 %. Тогда спад был вызван рецессией.
В марте 2013 цены выросли в годовом исчислении во всех регионах мира, кроме Европы. Наибольшее удорожание произошло на Ближнем Востоке — индекс повысился в среднем на 10,6 %.
Цены в Гонконге и континентальном Китае продолжают стремиться вверх, несмотря на правительственные меры, принятые для охлаждения перегретого рынка. Недвижимость здесь подорожала на 28 и 23,8 % соответственно.
В десятку лидеров также вошли США. Жилье в Америке подорожало за год на 10,2 %. Это лучшая динамика с 2006 года. В марте 2013 тенденция к повышению наблюдалась уже 12-й месяц подряд. Для сравнения, годом ранее цены упали на 1,9 %.
Нижние строки рейтинга заняли Греция, Венгрия и Нидерланды. Спад в годовом исчислении составил 11,8 %, 9 % и 8,3 % соответственно. Все страны (кроме Японии и Южной Кореи), продемонстрировавшие негативную динамику, находятся в Европе.
Номесть и хорошие новости. Так, Ирландия смогла преодолеть спад, выражающийся двузначными числами: если годом ранее цены обрушились на 16 %, то в 2013 они понизились всего на 3 %.
В Великобритании ситуация тоже улучшилась: с марта 2012 жилье подорожало на 0,2 % и сегодня стоит на 8,9 % больше по отношению к рекордно низкому показателю I квартала 2009.
Динамика цен, %
данные Knight Frank
| Рейтинг | Страна | C I квартала 2012 по I квартал | С III квартала 2012 по I квартал | С IV квартала 2012 по I квартал |
| 1 | Гонконг | −28,0 | −12,1 | −15,1 |
| 2 | Китай (Пекин, Шанхай) | −23,8 | −10,8 | −10,7 |
| 3 | ОАЭ (Дубай) | −21,1 | −18,9 | −19,2 |
| 4 | Колумбия | −16,6 | −15,7 | −14,8 |
| 5 | Бразилия | −12,2 | −15,5 | −12,7 |
| 6 | Тайвань | −12,2 | −16,1 | −14,1 |
| 7 | Турция | −11,5 | −14,4 | −12,1 |
| 8 | ЮАР | −11,3 | −14,6 | −11,9 |
| 9 | Индонезия | −11,2 | −18,8 | −14,8 |
| 10 | США | −10,2 | −10,7 | −11,2 |
| … | ||||
| 46 | Польша | 1−3,0 | 1−0,5 | 1−0,8 |
| 47 | Ирландия | 1−3,0 | 1−2,6 | 1−2,6 |
| 48 | Италия | 1−4,1 | 1−2,1 | 1−1,1 |
| 49 | Литва | 1−4,8 | 1−3,8 | 1−0,7 |
| 50 | Кипр | 1−4,8 | 1−1,9 | 1−0,8 |
| 51 | Португалия | 1−6,9 | 1−4,7 | 1−3,7 |
| 52 | Испания | 1−7,9 | 1−3,0 | 1−0,8 |
| 53 | Нидерланды | 1−8,3 | 1−2,9 | 1−2,3 |
| 54 | Венгрия | 1−9,0 | 1−6,1 | 1−3,4 |
| 55 | Греция | −11,8 | 1−5,7 | 1−2,0 |
Юлия Кожевникова
