Knight Frank: в I квартале 2014 лидером роста цен на жилье стал Дубай
По данным исследования Knight Frank, с марта 2013 по март 2014 недвижимость в мире подорожала в среднем на 7,1 % в годовом исчислении и на 0,6 % за I квартал 2014. Индекс мировых цен на жилье (Global House Price Index) повышался восемь кварталов подряд, однако темпы роста в течение первых трех месяцев года замедлились. По материалам Knight Frank.
Самый большой скачок цен произошел в Дубае. Там недвижимость подорожала за год почти на 28 %. Однако в течение I квартала цены повысились лишь на 3,4 %. Аналитики считают, что это связано с тем, что в эмирате был удвоен налог на покупку и ужесточены условия ипотечного кредитования.
Динамика цен на недвижимость, %
данные Knight Frank
| Рейтинг | Страна | C I квартала 2013 по I квартал | C III квартала 2013 по I квартал | C IV квартала 2013 по I квартал |
| 1 | Дубай | 27,7 | 14,3 | 3,4 |
| 2 | Китай | 17,5 | 7,1 | 2,0 |
| 3 | Эстония | 16,2 | 11,2 | 5,0 |
| 4 | Турция | 13,8 | 5,7 | 2,9 |
| 5 | Тайвань | 12,2 | 3,5 | 1,5 |
| 6 | Бразилия | 12,1 | 5,7 | 2,1 |
| 7 | Австралия | 10,9 | 5,6 | 2,1 |
| 8 | Колумбия | 10,6 | 3,6 | 1,7 |
| 9 | США | 10,3 | −0,2 | 0,2 |
| 10 | Исландия | 9,7 | 4,3 | 1,0 |
| … | ||||
| 45 | Нидерланды | −2,1 | 0,1 | 0,1 |
| 46 | Словения | −2,9 | −2,8 | −2,9 |
| 47 | Финляндия | −2,9 | −2,9 | −0,2 |
| 48 | Джерси | −3,6 | −3,2 | 1,7 |
| 49 | Испания | −4,0 | −2,2 | −1,8 |
| 50 | Италия | −4,8 | −2,8 | −1,3 |
| 51 | Венгрия | −7,6 | −4,9 | −3,5 |
| 52 | Греция | −8,4 | −4,5 | −1,3 |
| 53 | Кипр | −8,7 | −4,8 | −2,5 |
| 54 | Хорватия | −9,7 | −2,7 | −2,7 |
На втором месте после Дубая — Китай. С I квартала 2013 по I квартал 2014 цены на жилье в Пекине и Шанхае выросли на 17,5 %. В десятке лидеров по росту цен оказались лишь три европейские страны — Эстония (+16,2 %), Турция (+13,8 %) и Исландия (+9,7 %). Дома и квартиры в США подорожали на 10,3 %: рост немного ослаб по сравнению с предыдущим кварталом, когда цены повысились на 11,3 %.
Недвижимость в Великобритании подорожала за год на 9,1 %, в Германии — на 5,8 %, в Латвии — на 5,5 %. В Болгарии цены остались на прежнем уровне, во Франции — упали на 1,4 %.
Из 54 рынков, проанализированных Knight Frank, 14 продемонстрировали спад, 12 из которых — европейские страны. Самыми слабыми рынками в I квартале стали Хорватия, Кипр и Греция. Там цены на жилье за год понизились более чем на 8 %. Впервые с 2008 года ни одна страна не продемонстрировала падение цен свыше 10 %.
Юлия Кожевникова
