В III квартале 2012 г. предложение складов увеличилось до 1 млн. кв. м

Оба комплекса предназначены для собственного пользования компаниями-собственниками. Профессиональных комплексов, предназначенных для сдачи в аренду, за этот период в эксплуатацию не вводилось, сказано в обзоре рынка складской недвижимости, подготовленном компанией Knight Frank.

С учетом новых объектов общее предложение на конец III квартала 2012 г. составило 1012,4 тыс. кв. м. Отсутствие в III квартале 2012 г. нового доступного для аренды или покупки предложения, несмотря на возобновление в начале года развития проектов формата build-to-lease, свидетельствует о сохранении неуверенности девелоперов в скором восстановлении рынка.

Среди основных препятствий на пути масштабного строительства новых логистических комплексов – отсутствие доступного финансирования и низкий спрос на новые складские площади.

В период с июня по сентябрь 2012 г. изменения арендных ставок на профессиональные складские помещения не наблюдалось. По состоянию на начало октября 2012 г. они составляют 5-6,5 $/кв. м/месяц (60-78 $/кв. м/год) (triple net), ставки операционных расходов – 1-1,5 $/кв. м/месяц (12-18 $/кв. м/год).