В Иль-де-Франсе растёт число «зелёных» офисов

В Иль-де-Франсе растет интерес к «зелёным» офисам: по данным компании Savills, в 2012 году на экологичные здания пришлось 73 % капиталовложений в офисный рынок региона. Для сравнения, в 2010 году этот показатель составил 33 %.

Инвесторов привлекает то, что помещения, соответствующие французскому стандарту HQE (Haute Qualité Environnementale, стандарт высокого качества окружающей среды), пользуются спросом у арендаторов, поэтому могут приносить хороший доход.

По словам, Мари-Жозе Лоп, руководителя отдела исследований французского представительства Savills, «зелёные» офисы редко пустуют и имеют хороший рентный потенциал, их часто арендуют известные компании. Так, среди нанимателей есть международная промышленная группа Thales, выпускающая информационные системы для авиакосмического, военного и морского применения, а также французская компания Lafarge, один из крупнейших в мире производителей строительных материалов.

Во Франции офисы обычно арендуются на 3, 6 или 9 лет. Помещения, имеющие сертификат HQE, привлекают долгосрочных нанимателей: в 2012 году 47 % договоров аренды «зелёных» офисов было заключено на максимальный период. Это связано с тем, что благодаря современным энергосберегающим технологиям, содержание экологичных площадей обходится дешевле обычных офисов.

Сейчас фонд экологических офисных зданий во Франции насчитывает 369 единиц, общая площадь которых превышает 4,8 млн м². При этом больше 80 % всех объектов с сертификатом HQE находится именно в Иль-де-Франсе. В целом на офисном рынке этого региона доля экологичных помещений составляют 10 %. По прогнозам Savills, к 2016 году этот показатель вырастет до 20 %.

Основная часть экологичных зданий находится в департаментах О-де-Сен и Сен-Сен-Дени, самая высокая концентрация «зелёных» офисов в регионе наблюдается в Дефансе, современном деловом и жилом квартале в пригороде Парижа.

Максим Любимов