В Испании быстрее всего дешевеет жилье в прибрежных зонах

С марта 2011 года по март 2012 цены упали во всех регионах Испании, но больше всего — на северо-востоке страны. Значительнее всего жилье подешевело в Арагоне — на 16,2 %. По материалам Tinsa.

Дороже всего стоит недвижимость в Сеуте — в среднем 1 875 евро/м² и Мелилье — 1 873 евро/м². Самое дешевое жилье — на Канарских островах (1 291 евро/м²).

В Каталонии недвижимость подешевела за год на 12,8 %. В этом регионе много недавно сданных в эксплуатацию и близящихся к завершению жилых проектов, многие квартиры продаются со значительными скидками. Больше всего цены упали в районах с наибольшим притоком иммигрантов. Наибольшую стабильность в этом регионе продемонстрировала Херона: недвижимость здесь подешевела на 7 %.

В Аликанте за год значительно сократилось количество сделок купли-продажи: на 5,8 % на первичном рынке и на 33 % — на вторичном. Цены в этой провинции упали на 8 %. В среднем, жилье стоит 1 551 евро/м².

В Альмерии цены снизились на 17,3 %, средняя цена за квадратный метр опустилась до 1 452 евро. По темпам спада эта провинция занимает первое место не только в Андалусии, но и во всей Испании.

В Малаге цены больше всего снизились в туристических районах, где преобладают вторые дома. Больше всего пострадали города на западном побережье, такие, как Манильва, Эстепона и Бенальмадена. За год в Малаге цены упали на 8,1 %, квадратный метр стоит в среднем 1 654 евро.

В Мурсии цены за год упали на 9,6 %. Недвижимость здесь стоит в среднем 1 849 евро/м². Наибольший спад произошел в прибрежных туристических районах — городах с населением более 20 тыс. человек, где проживает много иностранцев.

Несмотря на то, что излишек предложения на Балеарских островах заметно сократился, за год объемы продаж здесь упали на 17 %. Цены снизились на 6,5 %, квадратный метр стоит в среднем 1 807 евро. Наибольшим спросом пользуются объекты стоимостью от 150 000 до 230 000 евро.

Средняя цена (евро/м²) и динамика цен (%) в I квартале 2012