В Испании копится непроданное жилье
Испанские девелоперы закончили 2008 год с нереализованным запасом 1,05 млн новостроек, утверждает профессор барселонского университета Помпеу Фабра.
По словам г-на Хосе Гарсии-Монтальво, на «избавление» от данного количества объектов жилой недвижимости потребуется в среднем более трех лет (при условии их продажи теми же темпами, что и в прошлом году). В Мадриде, например, на это уйдет 2,2 года, в Каталонии, где запас непроданных объектов растет, в то время как объемы продаж стремительно снижаются, - более 5 лет.
Портал SpanishPropertyInsight.com в этой связи отмечает, что г-н Гарсия-Монтальво принимал в расчет только новостройки, принадлежащие девелоперским компаниям, и не учитывал объекты, владельцами которых являются частные инвесторы. По некоторым оценкам, в период бума на рынке недвижимости Испании частные инвесторы приобрели от 30 до 40% объектов, имевшихся в стране на тот момент. Многие теперь пытаются их продать.
Портал SpanishPropertyInsight.com в этой связи отмечает, что г-н Гарсия-Монтальво принимал в расчет только новостройки, принадлежащие девелоперским компаниям, и не учитывал объекты, владельцами которых являются частные инвесторы. По некоторым оценкам, в период бума на рынке недвижимости Испании частные инвесторы приобрели от 30 до 40% объектов, имевшихся в стране на тот момент. Многие теперь пытаются их продать.
