В Италии продолжает дешеветь недвижимость
За первые шесть месяцев 2012 цены на жилье в Италии упали на 1,9 %, в годовом исчислении недвижимость подешевела на 3,5 %. По материалам Il Sole 24 Ore.
По последним данным Территориального агентства (Agenzia del Territorio) Италии, количество сделок по покупке жилья во II квартале 2012 уменьшилось на 20 % по отношению к I кварталу. По прогнозам, объем продаж к концу этого года сократится на 11,5 % в годовом исчислении до 530 тыс. сделок.
Спад в секторе недвижимости объясняется неблагоприятной конъюнктурой рынка, а также тем, что банки стали более избирательными в выдаче кредитов.
Однако на локальном уровне дела обстоят по-разному. Согласно исследованию Nomisma, охватывающем 13 городов Италии, в Бари, столице Апулии, вторичное жилье в I квартале подешевело лишь на один процентный пункт. Во Флоренции спад более заметен — 6 %. В Болонье и Генуе цены тоже понизились больше среднего показателя — на 5 и 4 % соответственно. В Риме недвижимость подешевела на 2,8 %, в Милане — на 2,1 %.
Цена на вторичную недвижимость варьируется от 1 400 евро/м² в Палермо до 3 400 евро/м² в Риме. В среднем жилье в Италии стоит 2 217 евро/м².
Средняя скидка, которую предлагают покупателям,— 13,3 %. Чтобы продать жилье, обычно требуется более семи месяцев.
Наибольшим спросом пользуются маленькие (не более 45 м²) и средние (46–70 м²) квартиры, в то время как предлагают чаще всего более просторное жилье. Примерно треть объектов на рынке представляют собой дома под реконструкцию, однако покупателей они мало интересуют.
