В Ивано-Франковске на аукцион выставят участки под коммерческую застройку
Пять из них расположены на Калушском шоссе, в районе радиозавода, и предназначены для строительства коммерческих объектов. Как рассказал «ДС» заместитель начальника городского управления земельных отношений Дмитрий Пищак, самый крупный лот предстоящих торгов — надел площадью 4,8 га, где власти считают целесообразным построить гипермаркет. Недалеко можно взять во временное пользование 2 га, на которых муниципалитет несколько лет назад предлагал коммерсантам возвести аквапарк. Однако желающих инвестировать в этот проект так и не нашлось. Бизнесмены сетовали, что данный участок расположен на возвышенности, что повлечет дополнительные траты на установку насосов для подкачки воды. По соседству сдаются еще три небольших надела площадью 40, 45 и 22 сотки. Начальник управления земельных отношений местной мэрии Михаил Семанишин подчеркнул, что городские власти не будут навязывать потенциальным арендаторам строительство того или иного объекта, оставив право выбора за ними.
Все вышеперечисленные участки в 2008 г. пытались продать в собственность, но покупателей так и не нашлось. Провал торгов чиновники объясняют высокой стартовой ценой лотов. Она определяется исходя из нормативной денежной оценки коммунальной земли, выросшей в июле позапрошлого года в 2,5 раза – до 198,4 грн./кв. м, вследствие чего средняя базовая стоимость наделов с учетом всех коэффициентов составила 236 грн./кв. м. «Начальная стоимость наделов на Калушском шоссе была определена из расчета 515 грн. за квадрат, что оказалось даже выше цен на вторичном рынке недвижимости», — уточнил г-н Пищак. Аренда же обойдется дешевле, поскольку стартовая цена торгов в этом случае определяется в процентах от экспертной денежной оценки участков в зависимости от срока, на который он сдается.
Еще один участок — почти 6 соток на Набережной им. Стефаника вдоль реки Быстрица-Солотвинская, впервые выставляющийся на торги, — предназначен для строительства многоквартирного жилого дома с общественными помещениями. Начальная стоимость лотов будет утверждена на сентябрьской сессии горсовета. Вероятнее всего, наделы будут предлагаться в пользование на 10–15 лет.
В нынешнем году ивано-франковские власти запланировали получить от продажи и сдачи в аренду земли почти 20 млн грн. Однако за шесть месяцев в казну по этой статье доходов поступило только 2,6 млн грн., которые заплатили собственники недвижимости, выкупившие участки под своими объектами.
Елена Доспехова
