В каких новостройках киевского региона начались продажи квартир в мае 2017 года

Данный обзор отображает новые предложения, появившиеся на первичном рынке, и составлен на основании данных, полученных порталом недвижимости Domik.ua от строительных компаний.

ЖК «Лесной квартал» от компании «Альянс Новобуд» в Броварах

Началась реализация квартир в новом доме комплекса в Броварах. Информация об этом содержится в материале «Стартовали продажи квартир в новом доме ЖК «Лесной квартал».

ЖК «Лесной квартал» по улице Киевской в центре Броваров, что подразумевает хороший уровень инфраструктуры для пригорода. В 12 минутах ходьбы от комплекса находится лес. На собственном транспорте к ближайшей станции метро «Лесная» можно доехать за 15 минут.

Застройщик возводит 10 домов комплекса по монолитно-каркасной технологии. Этажность зданий составляет 24-25 этажей. Стены из кирпича утеплены минеральной ватой. Комплекс оборудован автономным отоплением.

Читайте также: Исследования рынка новостроек Украины в мае 2017 года

Предусмотрены три варианта приобретения жилья в комплексе:

- 100% оплата, при внесении которой инвестору предоставляется скидка;

- рассрочка до ввода в эксплуатацию при первом взносе от 10% стоимости;

- беспроцентная рассрочка от застройщика после ввода в эксплуатацию до 2 лет при первом взносе от 10% стоимости.

Цены на квартиры после ввода дома в эксплуатацию вырастут.

Комплекс возводит девелоперская компания «Альянс Новобуд», представляющая еще два проекта. Оба находятся в Броварах на улице Черновола: ЖК «Krona Park» и ЖК «Зеленый квартал».

Более детальную информацию о комплексе можно почерпнуть на форуме ЖК «Лесной квартал».

ЖК «Лесной квартал» в Броварах

ЖМ «Патриотика» от ПАО АКБ «Аркада» на Осокорках

Прочитать о новых возможностях приобретения жилья на Осокорках можно в статье «Старт продаж в жилом доме «Чигирин» № 34 жилого массива «Патриотика». Еще один дом «Выжница» № 22 того же жилого массива, продажи в котором начались в мае, описан в публикации «Старт продаж в новом доме ж/м «Патриотика».

ЖМ «Патриотика» включает в себя 33 дома экономкласса, которые возводятся или уже возведены по монолитно-каркасной технологии. По масштабности строительства проект входит в ТОП-10 масштабных застроек Киева. Этажность зданий варьирует от 20 до 26 этажей. Стены части домов выполнены из железобетона, а части — из кирпича и утеплены минеральной ватой. В комплексе предусмотрено централизованное отопление.

Читайте также: Что такое новостройки формата «город в городе»: история и современность

Расположен комплекс в десяти минутах ходьбы от станции метро «Позняки» между улицами Гмыри, Чавдар и Коллекторной. Характерной особенностью ЖМ «Патриотика» выступает оформление фасадов домов орнаментами, отображающими каждый из регионов Украины.

Для желающих приобрести квартиру в домах «Выжница» № 22 и «Чигирин» № 34 от застройщика действуют следующие предложения:

- скидка 10% по акции «Квартира для героя» до 31 декабря 2022 года для участников и членов семьи погибших участников АТО;

- кредит под 10% годовых сроком до 30 лет.

Квартиры в обоих домах продаются без отделки. Стоимость жилья варьирует в зависимости от этажа и коэффициента комфортности, установленного застройщиком. Вознаграждение банка за предоставление услуг по управлению активами фонда финансирования строительства (ФФС) инвестора составляет 1,9%.

Читайте также: Квартира по акции: что скрывают застройщики

Проект реализует банк «Аркада», который также занимается возведением комплексов «Эврика» в Голосеевском районе на проспекте академика Глушкова и «Кассиопея» в Днепровском районе на улице Маланюка.

Активное обсуждение уже введенных в эксплуатацию домов и характеристик возводимых объектов ведется на форуме ЖМ «Патриотика».

ЖМ «Патриотика» на Осокорках

ЖК «Эврика» от ПАО АКБ «Аркада» на Теремках

Узнать об опциях покупки квартир в Голосеево можно, ознакомившись со статьей «В ЖК «Эврика» Голосеевского района дан старт продажам квартир».

ЖК «Эврика» — комплекс экономкласса из 30 домов на массиве Теремки. Возводят их по монолитно-каркасной технологии по адресу улица академика Глушкова, 6. Стены домов выполняют из железобетона с добавлением минеральной ваты в качестве утеплителя. Максимальная высотность зданий составляет 24 этажа. В «Эврике» предусмотрено автономное отопление. Общее число квартир, согласно плану, составит 8336 единиц. Комплекс не только входит в десятку самых масштабных застроек столицы, но и возглавляет «Топ-5 самых недорогих законных новостроек экономкласса Киева в Голосеевском районе». Ближайшая к «Эврике» станция метро — «Ипподром». Пешком до нее можно дойти за 10 минут. Недалеко от ЖК «Эврика» находятся НК «Экспоцентр Украины» и Голосеевский парк с каскадом прудов.

Читайте также: Как оформляют смарт-квартиры в жилой фонд в 2017 году

В ЖК «Эврика» действует та же акция «Квартира для героя», что и в ЖМ «Патриотика» банка «Аркада». Участники и члены семьи погибших участников АТО могут приобрести жилье со скидкой 10% до 31 декабря 2022 года.

Квартиры в комплексе представлены без отделки. Стоимость жилья варьирует в зависимости от этажа и коэффициента комфортности, установленного застройщиком. Вознаграждение банка за предоставление услуг по управлению активами ФФС инвестора составляет 1,9%.

Планировки этажей и квартир, а также последние фото со стройки доступны в теме обсуждения на форуме ЖК «Эврика».

ЖК «Эврика» на Теремках

ЖК «Campus» от ООО «Стандарт Девелопмент» на Отрадном

В новостройке на Отрадном начались продажи. Подробно об этом читайте в материале «Старт продаж ІІ очереди в ЖК «Campus».

ЖК «Campus», представленный в сегменте «эконом», возводится по адресу улица Полевая, 38. Рядом с 4-секционным домом на 25 этажей находится спорткомплекс НТУУ «КПИ» со спортивной площадкой и футбольным полем. Транспортное сообщение осуществляется по улицам Гетьмана и Борщаговской. По Борщаговской курсирует скоростной трамвай.

Читайте также: Жилье в кредит на 30 лет в Украине – миф или реальность?

Технология строительства ЖК «Campus» — монолитный каркас. Внешние стены заполняют газоблоками с минеральной ватой в качестве утеплителя. Комплекс оборудован автономной котельной. Всего в «Campus» предусмотрено 729 квартир. ЖК «Campus» возглавляет рейтинг наиболее выгодных предложений от застройщиков в сегменте экономкласса Соломенского района.

Выполняет объект ООО «Стандарт Девелопмент», для которого данный комплекс — единственная новостройка по состоянию на май текущего года.

В ЖК «Campus» для секции «Г» действительны следующие акционные предложения:

- 12% скидка на квартиру при 100% оплате (7% скидка для остальных секций);

- 10% скидка на сумму первого взноса при оформлении рассрочки;

- рассрочка на приобретение жилья действует до двух лет.

Секция «Г» будет введена в эксплуатацию во II квартале 2019 года. Первые три секции ожидаются в IV квартале 2017 года.

Читайте также: Когда инвестор не платит за лишние метры квартиры в новостройке

Застройщик предоставляет возможность приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом и полным комплектом сантехники. Пол в жилых комнатах квартир с ремонтом выложен ламинатом. На кухне, балконе и в санузле — керамическая плитка. Потолок покрыт белой водоэмульсионной краской. Стены жилых комнат и кухни покрашены и оклеены обоями под покраску, в уборной — керамическая плитка. Установленная в санузле сантехника включает унитаз, акриловую ванную и умывальник со смесителями.

Инвестору остается подобрать мебель и технику по своему вкусу. Квартиры с ремонтом представлены в секциях «А» и «Б».

Обсудить качество предлагаемого ремонта с инвесторами, успевшими посетить комплекс для детального ознакомления, можно на форуме ЖК «Campus».

ЖК «Campus» на Отрадном

ЖК «Липинка» от компании «Stolitsa Group» на Виноградаре

В заключительной очереди строительства новостройки на Виноградаре открыты продажи. Детальнее информация представлена в материале «Финальный старт продаж в ЖК «Липинка».

ЖК «Липинка» представляет собой проект квартальной застройки комфорт-класса, ограниченный улицами Замковецкой, Кавалеридзе и Данченко. Первые три очереди из 29 домов уже введены в эксплуатацию, что позволило комплексу войти в Топ-10 масштабных застроек Киева. В финальной, четвертой очереди запланировано 13 домов на 548 квартир. Строительство масштабного комплекса было начато еще в 2011 году.

Читайте также: Новости первичного рынка недвижимости Украины: итоги мая 2017 года
Проектом предусмотрено возведение домов небольшой этажности — в 5-6 этажей. Строят дома из кирпича, используя пенополистирол для утепления. Квартиры в комплексе можно приобрести от одно- до четырехкомнатной. На первых этажах домов ЖК «Липинка» расположены квартиры с палисадниками.

Возведением комплекса занимается компания «Stolitsa Group», которая на июнь текущего года возводит 5 новостроек в Киеве.

ЖК «Липинка» может предложить потенциальному инвестору следующие льготные условия:

- 10% скидка на квартиру при 100% оплате;

- рассрочка до 3 лет с минимальным первым взносом в размере 30% от стоимости — 12% годовых с привязкой к курсу доллара;

- при оформлении рассрочки до конца лета — 0% годовых.

Узнать больше об особенностях проекта и обсудить его характеристики со своими потенциальными соседями можно на форуме ЖК «Липинка».

ЖК «Липинка» на Виноградаре

Выводы

В мае 2017 года, согласно предоставленным строительными компаниями данным, начались продажи в 5 новых домах Киева и пригорода. Два из этих домов расположены в пределах одного комплекса.

Три комплекса в черте столицы представлены в сегменте «эконом», еще один — ЖК «Лесной квартал» в Броварах — относится к комфорт-классу. При этом цены в нем наиболее низкие.

Описанные в материале комплексы относятся к типу масштабной застройки — от 10 домов. Исключение составляет ЖК «Campus», в котором 4 секции. В том числе заказчиком предложены квартиры с ремонтом. Цены в данном комплексе выше, чем в остальных одиночных домах, где стартовали продажи.

В проекте квартальной застройки комфорт-класса «Липинка» продажи начались сразу в 13 домах завершающей очереди. Ввиду малой этажности цены в комплексе наиболее высокие.

Сразу два комплекса — ЖМ «Патриотика» и ЖК «Эврика» — возводятся одним застройщиком.

Условия приобретения квартир во всех комплексах в целом схожи. В случае полного расчета за жилье, инвестор получает скидку. Предоставляются рассрочка до двух лет или кредит от застройщика.

Список завершенных объектов строительства и ведущихся строек представлен по следующей ссылке.

Каталог строительных компаний разных областей Украины представлен в данной рубрике.

Обсуждение столичных новостроек и жилых объектов в регионах, аналитические опросы, мнения экспертов в области юриспруденции, полезные советы по ремонту и обустройству жилищного фонда, а также другие актуальные материалы в сфере недвижимости — ищите в соответствующих разделах на forum.domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017