В каком районе Киева однокомнатные квартиры подешевели максимально
По аналитическим данным портала, средние цены в долларовом эквиваленте снизились практически во всех районах Киева. Исключением является Печерский район. Там в период с 1 апреля 2015 года по 1 апреля 2016 года средние цены предложений продажи однокомнатных квартир выросли на 3,5% с $1751 до 1813 за один квадратный метр площади.
В целом, динамика средних цен в зависимости от района расположения объектов выглядит следующим образом:
| Район города | Цены в долл. за 1 кв. по состоянию на 01.04.2015 | Цены в долл. за 1 кв. по состоянию на 01.04.2016 | Разница |
| Голосеевский | $1253 | $993 | - 20,7% |
| Дарницкий | $1201 | $1013 | - 15,6% |
| Деснянский | $982 | $825 | - 16% |
| Днепровский | $1105 | $1046 | - 5,4% |
| Оболонский | $1328 | $1249 | - 6% |
| Печерский | $1751 | $1813 | - 3,5% |
| Подольский | $1216 | $1010 | - 17% |
| Святошинский | $1054 | $912 | - 13,5% |
| Соломенский | $1212 | $1061 | - 12,5% |
| Шевченковский | $1354 | $1229 | - 9,2% |
Читайте также: Как изменились цены на двухкомнатные квартиры в Киеве возле метро за год
Отметим, что лидером по снижению средних цен предложений продажи квартир является Голосеевский район, где однокомнатные квартиры за последний год подешевели на 20,7% с $1253 до $993. Рассмотрим, что послужило причиной такого снижения цен на однокомнатные квартиры.
Следует отметить, что Голосеевский район является одним из самых больших в Киеве и пролегает практически от центра города до его окраины. Рассмотрим, как изменились средние цены одного квадратного метра жилья в зависимости от жилого массива.
Согласно данным портала, снижение средних цен предложений продажи однокомнатных квартир за последний год было зафиксировано во всех жилых массивах Голосеевского района.
| Жилой массив Голосеевского р-на | Цены в долл. за 1 кв. по состоянию на 01.04.2015 | Цены в долл. за 1 кв. по состоянию на 01.04.2016 | Разница |
| Голосеево | $1236 | $983 | - 20,5% |
| Голосеевский (центр) | $1877 | $1787 | - 4,8% |
| Демеевка | $1209 | $1158 | - 4,2% |
| Саперная Слободка | $1162 | $767 | - 34% |
| Теремки | $1083 | $894 | - 17,5% |
| Теремки — 2 | $1162 | $1043 | - 10,2% |
| Корчеватое | $1215 | $1058 | - 13% |
| Лико-Град | $1437 | $1141 | - 20,6% |
Как видно, максимальное снижение средних цен предложений продажи однокомнатных квартир за последний год зафиксировано именно в жилых массивах, которые удалены от центра города, таких как Саперная Слободка, Лико-Град, Голосеево. При этом, ближе к центру столицы квартиры подешевели минимально.
Читайте также: Как изменились цены на трехкомнатные квартиры в Киеве за год
Для объяснения причин такой ситуации в Голосеевском районе, как и причин повышения цен однокомнатных квартир в Печерском районе мы проведем углубленный анализ состава предложения и познакомим вас с ним в ближайших публикациях.
