В Киеве дешевеет жилье
На столичном рынке недвижимости снизилась деловая активность, о чем свидетельствует уменьшение количества заявок на покупку квартир и самих сделок купли-продажи.
В результате, к концу июня темпы роста цен на рынке жилья существенно снизились. Об этом сообщил генеральный директор АН «Планета-Оболонь» Алексей Котенко.
По его словам, нынешнее снижение деловой активности в значительной мере вызвано ужесточением условий кредитования. «Некоторые банки перестали выдавать ипотечные кредиты, некоторые повысили ставки или размеры ежемесячной комиссии», - отметил он.
Среди других причин снижения активности на рынке жилья Котенко называет прекращение работы программы молодежного кредитования, а также пессимистические прогнозы развития экономики наряду с политическим и социальным противостоянием в стране.
Подводя итоги первого полугодия 2006 года, аналитики компании «Планета-Оболонь» пришли к выводу, что состояние рынка недвижимости за анализируемый период существенно улучшилось. Рынок почти оправился и от последствий прошлогоднего неоправданно стремительного роста цен, и от стагнации. По данным компании, среднемесячный рост цен за первое полугодие был менее 2%.
Котенко прогнозирует, что в при отсутствии серьезных потрясений в экономике и обществе, ситуация на рынке недвижимости в июле будет традиционно спокойной. «Учитывая, что прирост недельного индекса стоимости в конце июня существенно снизился, месячный рост цен в июле вряд ли достигнет тех 2,7%, которые выдал компьютер при определении индекса ценового ожидания. Скорее всего, июльский рост цен не превысит 1,5%. При этом для малогабаритного жилья темпы роста могут быть и меньшими», - говорит он.
В то же время, на фоне незначительного роста квадратных метров Котенко прогнозирует спад деловой активности на рынке недвижимости до конца лета.
Индекс стоимости жилья в июне 2006 года: 1540 $/кв. м (+2,8% за месяц). Индекс ценового ожидания: +2,7% в месяц (понизился на 0,7%). За первое полугодие индекс стоимости вырос на 11,3%
