В Киеве готовят новые правила для застройщиков: как изменится город

На смотря на уже увеличенное кол-во населения - ни одной новой зоны ДН или Р – не предложено. Где будут учится дети и чем дышать собираемся? Проезды также оставлены в прежних красных линиях, хотя высотность указана выше существующей. ДБН 360-92 предполагает явно недостаточное кол-во машин для нынешних условий, надо учитывать не меньше 1 маш на 1 квартиру, плюс машины гостей для жилых зон. Кроме того, пожарная безопасность для зданий выше 20 эт (24, 26, 37, которые уже строят в этом районе) требуют других рассчетов для проездов. Существующая (1шт) в Киеве машина для тушения пожаров на этих высотах более крупногабаритная, чем рассчетная в 95г, и в проезды. рассчитанные по старым нормам просто не проедет. А если там будут припаркованы машины- тем более. Т.н."зеленая зона "Р1 и Р2- разрешение на "підприємства громадського харчування (капітальні будівлі – кафе, ресторани, бари)"; и культурно-видовищні установи; фізкультурно-оздоровчі і спортивні споруди, спортивні центри, відкриті і закриті плавальні басейни " - т.е. зеленые зоны фактически переделаны под застройку барами. Новых зеленых зон вообще нет. По поводу высотности - в зонах Ж3 и Ж4 "Допускається, як виключення, розміщення окремих висотних будинків, яке визначається детальним планом території, а їх висота встановлюється макетуванням або іншими методами формування об’ємно-просторової композиції забудови на наступних стадіях проектування об’єкту" - а в Ж2 - то же, но хотя бы написано "с учетом инсоляции" (!!!!) Т.е.в Ж3 и Ж4 не надо учитывать ее?! То есть высотность зданий по факту будет регламенироватся исключительно "вручную" - по желанию органов, выдающих разрешение. 1.1.008 «ЛИБІДСЬКА» - участок Печерского района-выше В.Васильковской По кварталам Квартал 21453 - тот,где садик 84 Г3-иняз ГЖ Громадсько-житлові ГЖ – змішаної громадсько-житлової забудови у територіальній зоні ГЖ можуть розміщуватись територіальні підзони Г2, Г4, Г7, Ж4, ДН садик на Барбюса28 - Цінні історична фонова забудова ! но должен быть указан ДН, так как предполагалось Генпланом 2020 там же дом 2х эт - Цінні історична фонова забудова Там же помещение банка Приват (2х эт)- не может быть использовано под строительство жилья, только админ здание. Высоты -54-57м(!). Квартал 21452 вниз по Щорса до В.Васильковской ГЖ Есть ценная историч. застройка, но "пам'ятки об'екти культурної спадщини" - только один, домик сейчас уже внутри 24эт дома..возможно, чтобы сохранить этот объект?Дом же на Лабораторной 11 – тоже исторический. Его разработчики историко-архитектурного опорного плана не отнесли даже к фоновой застройке. По отметкам 54-55м, и так высоко, но куда дели уже строящийся там 24эт дом(стройка), если его вообще не учитывают-а он есть..Парковок нет. Квартал 21444 - где роддом 7 Г5 роддом, однако участок, примыкающий к ул Барбюса сейчас принадлежит роддому(котельная)- а там уже нет, указано ГЖ!!!!!!!! (кадастровый уч. 79:027) Только Г5 должен быть! Высотность также не для больницы - 48-63(!)м ГЖ, Г2 Квартал 21428 - школа 32-до В.Васильковской ГЖ, но внутри квартала вместо пром зоны- застройка Ж3.1п, граничит со школой 32, высотность 55(!) м. В данном случае, однако, высотки там недопустимы, совершенно логично было бы запланировать, чтобы этот участок передать в школе, т.к. во-первых, в районе введено и планиуется ввести много нового жилья, во-вторых, участок возле школы, где построен Тетрис-Холл( Ж3.2.п) ранее предполагался для расширения школы. Т.е. этот участок целсообразно сделать не Ж3.1п, а ДН В том же квартале примыкая к В.Васильковской почему-то пропал еще один детский садик, существующий- на его месте- "Цінні історична фонова забудова" но не ДН, а почему-то Г6! По Щорса 5 тоже старинный, не отражен нигде.. Квартал 21443 (Костел, иняз) Со стороны ул.Лабораторной ГЖ, хотя там, на месте разрушенного 2хэтажного домика Ульяновых должен остаться сквер, т.е. Р2 - сейчас там детская площадка и можно ее расширить. Строить там новые жилые здания нельзя, т.к. нет ни проезда, ни зеленой зоны во всем районе. Квартал 21418 -инфиз, планетарий. Высотность тоже есть и 44, и 60(!)м Квартал 21412 Площадь перед НСК Олимпийский. Вся площадь Г4, спорт, но примыкая к Шота Руставели вплотную за театром Оперетты появляется участок Г7 - т.е. торговый центр. Высоты там вообще не указаны, это значит, что и там планируют поставить высотный торговый центр, чего допустить нельзя. Квартал 21397 Территория школы 145 заметно уменьшена, отсутствует спорт площадка - вместо нее там Г4 (релігійна установа) - хотя в прежнем варианте территория школы доходила до Жилянской. Стройка уже идет давно, но спортплощадка школьная сейчас попадает на Г4 (хотя пока ее не забрали, просто не могут использовать во время стройки, но она принадлежит школе) Надо как минимум спортплощадку отдать школе-ДН. По ул. Скасаганского дом -"пам'ятки об'екти культурної спадщини" - однако и там же высотность указана 38м(!) -и по всему участку в середине квартала, и в школе 145 тоже. _________________________________________________________________________________________________ 1.1.010. Черепанова Гора Квартал 21454 Ж4 - 52-56м высоты(!) - и именно во дворах Зеленых зон нет.Парковок нет. Квартал без номера- между Барбюса и Лабораторным пер. Почти вся ГЖ.3, в том числе и территория Геологического Техникума - почему не выделена как "загальноосвітня установа" ?! Почему не Г3 ? И высота там, где техникум -47-56 м, что явно уже не здание техникума! Выше по Лабораторному пер -отрезано от территории НСК ОЛимпийский часть (по заказу комплекса АльтерЭго?) и выделена в Ж3.2, хотя это совершенно неприемлемо и незаконно . Сама территория НСК Олимпийский указана не как территория спорта, а как Г4.7 (т.е. в том числе и торговля,) из чего можно сделать предположение, что там планируется торгово-офисный центр. Квартал 21400 - Вся же территория НСК Олимпийский где была и зеленая зона - теперь зона Р1.1 и Р1.2. спорта и может быть застроена ресторанами, (в описании - " підприємства громадського харчування (кафе, літні кафе, ресторани); культурно-видовищні установи; фізкультурно-оздоровчі і спортивні споруди, спортивні центри, відкриті і закриті плавальні басейни " и в Р2 - " підприємства громадського харчування (капітальні будівлі – кафе, ресторани, бари); Сегодня там еще зеленая зона. По зонингу - "!Дозволяється: експлуатація, нове будівництво, реконструкція об’єктів відпочинку та масового дозвілля населення," Квартал между Щорса и пер Лабораторный (хлебзавод, 17 больн) - тоже часть под жилье, и высотность 44 м

А действительно: если государство хочет увеличить рождаемость населения, то почему оно не побеспокоится о том, чтобы родители спокойно смогли отдать подросшего ребенка в садик без "подарков" в виде конвертов лицам, которые отвечают за дошкольные учреждения ??? Дома возводят повышенной этажности и жить в них будет в основном молодежь (пожилым не комфортно будет в таких квартирах ). А ГДЕ ЖЕ ПОСТРОЕННЫЕ САДИКИ ВОЗЛЕ ЭТИХ ВЫСОТОК ?????