В Киеве растет стоимость элитной недвижимости
«На киевском рынке элитного жилья цены впервые с начала года показали небольшой рост. Однако данный показатель преимущественно вызван вымыванием с рынка наиболее дешевых предложений, а не оживлением рынка», – сообщила директор по развитию бизнеса Knight Frank Ukraine (Киев) Ярославы Чапко.
По результатам исследования индекса цен на городскую элитную недвижимость PGCI, проведенного международной консалтинговой компанией Knight Frank, по итогам третьего квартала 2012 г. столица Украины занимает 25 место в рейтинге из 26 стран: показатель годового снижения стоимости элитной недвижимости Киева с сентября 2011 по сентябрь 2012 г. составил 11%.
По оценке Я.Чапко, большинство объектов в сегменте элитной недвижимости столицы «остаются переоцененными и не соответствуют изменившимся запросам покупателей» относительно площади и качества квартир. Согласно данным исследования PGCI, средние цены на элитное жилье в 26 г. в целом в сентябре 2011-2012 года выросли на 3%.
Двукратный рост индекса цен отмечен в Джакарте, Дубаи, Майями, Найроби и Лондоне, тогда как в городах Европы зафиксировано снижение в среднем на 0,5% в течение указанного периода, отмечается в исследовании PGCI.
Knight Frank PGCI, III кв. 2012 г.:
| Место | Город | Регион | Годовое изменение, % (09.11-09.12) | Полугодовое изменение. % (03.12-09.12) | Квартальное изменение, % (06.12-09.12) | Данные (если не III кв. 2012г.)
|
| 1 | Джакарта | Азиатско-Тихоокеанский | 28,5% | 20,4% | 9,2% | II кв.2012г.
|
| 2 | Дубаи | Ближний Восток | 19,9% | 11,1% | 2,9% | -
|
| 3 | Майами | Северная Америка | 18,0% | 14,5% | -4,4% | -
|
| 4 | Найроби | Африка | 17,6% | 5,4% | 2,3% | -
|
| 5 | Лондон | Европа | 10% | 4,4% | 1,7% | -
|
| 6 | Цюрих | Европа | 6,8% | 2,2% | 0% | -
|
| 7 | Сан-Франциско | Северная Америка | 6,6% | 5,9% | 2,9% | II кв.2012г.
|
| 8 | Тель-Авив | Ближний Восток | 5,7% | 6,9% | 6,7% | II кв.2012г.
|
| 9 | Гонконг | Азиатско-Тихоокеанский | 5,1% | 6,1% | 2,2% | -
|
| 10 | Женева | Европа | 3,7% | -6,9% | -2,0% | -
|
| 11 | Вена | Европа | 3,5% | 2,8% | 2,5% | -
|
| 12 | Лос-Анджелес | Северная Америка | 2,4% | 3,6% | 4,3% | II кв.2012г.
|
| 13 | Кейптаун | Африка | 1,2% | 0,0% | 0,0% | -
|
| 14 | Сингапур | Азиатско-Тихоокеанский | 0,8% | 0,3% | 6,3% | -
|
| 15 | Мумбаи | Азиатско-Тихоокеанский | 0,3% | 0,3% | 0,3% | -
|
| 16 | Пекин | Азиатско-Тихоокеанский | -0,5% | 1,4% | 1,6% | -
|
| 17 | Куала Лумпур | Азиатско-Тихоокеанский | -0,6% | -0,4% | 0% | -
|
| 18 | Москва | Европа | -0,8% | -2,9% | -1,1% | -
|
| 19 | Манхэттен | Северная Америка | -2,6% | -2,5% | -4,4% | -
|
| 20 | Монако | Европа | -2,7% | 0,0% | 0,0% | -
|
| 21 | Шанхай | Азиатско-Тихоокеанский | -4,5% | 3,8% | 3,8% | -
|
| 22 | Париж | Европа | -4,5% | 0,0% | 0,0% | -
|
| 23 | Мадрид | Европа | -5,1% | -3,0% | -2,1% | -
|
| 24 | Сидней | Азиатско-Тихоокеанский | -5,9% | -0,8% | 0,0% | II кв.2012г.
|
| 25 | Киев | Европа | -11,0% | -4,0% | 2,7% | -
|
| 26 | Рим | Европа | -14,3% | -7,7% | -7,7% | -
|
