В Киеве строят перекошенные жилые объекты, но отвечать за это никто не собирается

Как показал опрос газеты «СЕЙЧАС», у отечественных компаний, занимающихся производством и установкой встроенной мебели, в связи с этим появилось даже свое ноу-хау. Теперь для изготовления шкафа в компаниях используют не три габаритных размера, а гораздо больше. «Высоту будущего шкафа мы измеряем в нескольких точках – все зависит от его размера. Нам приходилось встречаться с достаточно большим перекосом стен, когда в комнате площадью 20 кв. м перепад с одной стороны на другую составлял 7 см», - рассказали газете «СЕЙЧАС» в мебельной фирме «Абдон». Те же проблемы и у компаний, занимающихся установкой окон: идеально прямоугольное евроокно очень редко вписывается в проем от старой оконной рамы.

 

Но если к кривизне отдельно взятых квартир украинцы уже как-то привыкли, то кривые дома, к счастью, для киевлян все же еще редкость. Так, в доме по ул. Строителей, 30, сданном в эксплуатацию в прошлом году, кривые не только окна и стены - дом даже на вид кажется перекошенным. Как подтвердили газете «СЕЙЧАС» в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, в такое здание просто нельзя было заселять жильцов: «Существуют определенные требования к строительству, в соответствии с которыми рабочая комиссия должна принимать дом, полностью готовый к эксплуатации». К сожалению, в Министерстве затруднились ответить, как же случилось, что такой объект был принят, и посоветовали обратиться в районную администрацию.

 

Исправлять кривизну дома своими силами в отдельно взятых квартирах нельзя, поскольку это будут локальные переделки, тогда как проблема касается всего здания

 

Каким бы невероятным это не показалось, но балансодержателя дома найти так и не удалось. Территориально вышеуказанное здание должно относиться к Днепровскому району, однако, как сообщили газете «СЕЙЧАС» в соответствующей райадминистрации, «дом не находится на балансе ни одного из ЖЭКов нашего района». А в ЖЭКе №402 газете «СЕЙЧАС» подчеркнули, что «несмотря на то, что дома по ул. Строителей, 28 и ул. Строителей, 32 находятся у нас на балансе, мы не являемся балансодержателем дома по адресу ул. Строителей, 30»и посоветовали обратиться в ООО «Україна Житло-Сервіс». «У нас на балансе данный дом не находится!»,– ответ ООО был исчерпывающим. Как разъяснили газете «СЕЙЧАС» в компании, это здание - бывшее общежитие, на нем в ходе реконструкции надстроили несколько этажей. «Надстраивала компания «Юго-Групп» - вот им и предъявляйте претензии», - посоветовали в «Україна Житло-Сервіс»». Кстати, жильцы нескольких квартир действительно обращались в строительную компанию с просьбами компенсировать затраты. Однако ее представители своей вины не признали: дескать, жильцы сами виноваты, поскольку занялись перепланировками. Тем более что в компании и бумага соответствующая имеется, где сказано, что жильцы никаких претензий не имеют.

 

Пока чиновники определяются, к кому именно нужно обращаться за помощью жителям «кривого дома», последние делают ремонты, пытаясь своими силами исправить ошибки строителей. Между тем специалисты отмечают, что делать этого категорически нельзя. Как отметил газете «СЕЙЧАС» заместитель директора по реализации проектов недвижимости компании «XXI век» Георгий Цагареишвили, «если дом кривой, то это значит, что была допущена ошибка со стороны генподрядчиков или проектировщиков. Такой дом нельзя вводить в эксплуатацию, нужно проводить экспертизу». По мнению г-на Цагареишвили, «жильцы не должны соглашаться заселяться в такой дом и уж тем более пытаться исправить кривизну дома своими силами в отдельно взятых квартирах, поскольку это будут локальные переделки, тогда как проблема касается всего здания. Однако если жильцы уже вселились в дом и обнаружили проблему, то им стоит обратиться в суд».

 

А тем временем в столице «окривел» очередной дом. Как сообщили газете «СЕЙЧАС» в пресс-службе КГГА со ссылкой на начальника Главного управления по вопросам чрезвычайных ситуаций Виталия Пшеничного, «в городе создана специальная комиссия по расследованию причин возникновения трещин на доме по ул. Жилянской, 120-б».По словам специалистов, причиной возникновения трещин стало строительство по адресу: ул. Жилянская, 118. «Районная администрация запретила проведение строительных работ рядом с домом 120-б. Техника на объекте не работает. Кроме того, Госстройконтроль, выдавший разрешение на строительство, временно приостановил его действие»,- заверяет г-н Пшеничный. Действующая комиссия должна определить сроки и стоимость ремонта пострадавшего дома.

 
Главное
 

Жителей Киева уже давно нельзя удивить ни перекошенными стенами, ни огромными трещинами на домах. Несмотря на то, что качество сооружений оставляет желать лучшего, строители не торопятся снижать стоимость своих работ. Совсем наоборот: строят все дороже, все быстрее, и, как показывает практика, все хуже. Недавно правительство утвердило концепцию обеспечения населения жильем на ближайшие четыре года, которая предусматривает снижение цен на квартиры благодаря ускорению темпов строительства жилых домов. Как и следовало ожидать, о ровных стенах в этих «ускоренных» домах не говорится ни слова.

 

Правовой КОММЕНТАРИЙ

 

Гражданским кодексом установлен 10-летний срок, в течение которого подрядчик должен отвечать за дефекты построенного им объекта (сюда относится как общая кривизна дома, так и перекошенные стены в отдельно взятых квартирах). Этот гарантийный срок начинает исчисляться с момента принятия объекта заказчиком (застройщиком). Причем в договоре может быть предусмотрен и более длительный срок для исправления недостатков. Однако подрядчик не несет ответственности за недостатки объекта, если докажет, что они являются следствием его неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта и пр. Во всех остальных случаях подрядная организация должна будет возместить нанесенный ущерб. Правда, необходимо учитывать, что поскольку строительство жилых домов в большинстве случаев осуществляется через подрядные организации, с которыми заключает соответствующие договоры застройщик, именно последний, согласно Кодексу, может требовать от подрядчика устранения недостатков. То есть при выявлении кривизны или других недостатков в квартире, куда только вселился жилец, он вправе обратиться вначале к самой строительной компании (застройщику), с которой был заключен соответствующий договор. А та уже, в свою очередь, обязана выяснить все нюансы у подрядчика, который непосредственно занимался выполнением строительных работ. Если же застройщик отказывается решать данный вопрос, есть резон обращаться за защитой своих прав в суд.