В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В»
«Мы также ожидаем, что разрыв между уровнем арендных ставок в офисах класса «А» и «В» увеличится, поскольку в 2010-2011 гг. планируется к вводу лишь несколько объектов класса «А», - сказал Радомир Цуркан.
По его данным, к концу первого полугодия текущего года средняя арендная ставка на офисные помещения класса «А» составляла $28 за 1 кв. м, класса «В» - $23/кв. м, класса «С» - $15/кв. м.
«Дно арендных ставок достигнуто и дальнейшее снижение, как минимум в гривне, не предвидится, о чем свидетельствуют рыночные показатели и детали недавних сделок. В то же время мы не ожидаем и существенного роста арендных ставок, поскольку в середине 2011 г. на рынок будут выведены новые объекты, что повлияет на вакантность и, соответственно, удержит уровень арендных ставок», - сказал он.
Управляющий партнер также добавил, что возможен незначительный рост арендных ставок на наилучшие помещения, поскольку уровень вакантности на такие помещения почти вдвое ниже вакантности в целом по рынку.
