В Киеве за III кв. открыли три бизнес-центра
Строительство ТОЦ «Гулливер» было начато еще в 2003 г., но сдача в эксплуатацию офисного центра несколько раз переносилась и состоялась только в 2012 г. Торговая составляющая начнет функционировать в I кв. 2013 г.
Бизнес-центры класса B-, получившие акт ввода в эксплуатацию в III кв. (БЦ «Воздвиженский» и II очередь БЦ «Каньон»), находятся в Подольском районе города Киева. Их совокупная площадь составляет 13,5 тыс. кв. м. Общее предложение качественных офисных центров в Киеве на конец III кв. 2012 г. достигло 1 601,97 тыс. м2, из которых около 23% приходится на офисы класса A и 77% – на офисы классов B+ и B-.
По состоянию на конец квартала не все бизнес-центры, сданные в эксплуатацию, были готовы к въезду арендаторов. На некоторых объектах продолжаются отделочные работы. Ряд новых офисных зданий небольшого размера выставлен на продажу как целиком, так и частями.
«Значительный рост объема нового предложения на рынке офисной недвижимости, скорее всего, приведет к незначительному снижению существующих арендных ставок как для объектов класса А, так и для офисных центров классов В+/В-. Ограниченный спрос на офисные площади на фоне увеличения объема предложения и макроэкономических прогнозов на 2013 г. будет вынуждать девелоперов расширять перечень возможных «бонусов» к базовой арендной ставке для повышения заинтересованности потенциальных арендаторов», – Андрей Голубков, Директор Департамента профессиональных услуг и инвестиций, Knight Frank Kyiv.
