В коммерческую недвижимость Украины в 2012 г. инвестировали 0,3% от общеевропейского объема

Так, например, офисные и торговые объекты наилучшего качества в Киеве можно рассматривать по ставке доходности 12% годовых, отметил Владимир Мысак, старший агент департамента инвестиций и операций с земельными участками компании DTZ.

«Несмотря на такой уровень доходности, есть и сдерживающие факторы, а именно, невозможность финансирования сделок по таким объектам с привлечением заемного капитала по привлекательным ставкам, хотя бы на уровне 9%, и с длинным периодом амортизации (10-15 лет). При более высоких ставках привлекательность инвестирования в Украину теряется. В Европе за 2012 г. в коммерческую недвижимость было инвестировано около €130 млрд. Доля Украины в этой сумме составляет около 0,3%, в основном это были инвестиции в торговую недвижимость в таких городах как Киев, Харькове, Днепропетровске и Львове, и финансировались эти сделки за счет собственного капитала», – добавил эксперт.