В коттеджных поселках Украины цены продолжают падение

Как сообщает www.zagorodna.com по итогам пяти месяцев 2011 года появилось 12 новых городков, а стоимость квадратного метра, по словам  директора консалтинговой  компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко,  снизилась с 1290 до 1250 долл., т.е на 3.11% в течении пяти месяцев 2011 года.

По словам  Виктора Коваленко, «ценовая ситуация по регионам кардинально изменилась по сравнению с началом года. В общей базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 30.05 2011 года имеется 582 городков по сравнению с 570 городками в декабре 2010 года. Прирост составил 12 городков. Из общего количества 181 городок построен и введен в эксплуатацию (31,3%), 234 (40,48%) городка строится и 163 (28.2%) городка находятся в стадии «проект». Из 397 строящихся и проектируемых городков, в 132 городках строительство «заморожено», что составляет 33.24%.».

Из этих цифр следует следующий вывод: количество построенных городков в сравнении с декабрем выросло на 4 городка, строящихся – на 6 городков, а проектов –уменьшилось на 2 городка.

Количество «замороженных» проектов осталось на уровне прошлого года.

Как рассказал Виктор Коваленко, «по количеству коттеджных городков первенство у Киевской области -272 городков, второе место у Крымского региона (88 городков), третье место у Одесской области (76 городков).»

 Новые городки появились в Киевской области (8), Одесской (2), Харьковской (1), Запорожской (1).

Во Львовской области и Крыму количество городков уменьшилось.

Что же касается стоимости 1 кв. м в коттеджных городках Украины, то минимальной является стоимость в 200 долл. в Крыму, а максимальной -10000 долл. в элитном городке «Черноморский» в Крыму.

По статистике портала www.zagorodna.com, средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины в течение пяти месяцев 2011 года уменьшилась на 40 долларов, что составляет 3,11%.

По словам Виктора Коваленко, «по статистике портала www.zagorodna.com, первенство по стоимости у Киева с 2069 долл./кв.м (2167 долл./кв.м в декабре; падение за квартал составляет 4,53%), второе место у Крыма с 1763 долл./кв.м (1840 долл./кв.м в декабре; падение по сравнению с началом года составило 4,19%), и третье место у Николаевской области с 1500 долл./кв.м (здесь на среднюю стоимость влияет стоимость 2000 дол./кв. м в элитном городке «Сосновый берег»; стоимость не изменилась).

Нужно отметить, что наибольшее падение квадратного метра среди регионов Украины отмечается в Полтавской области. Здесь «квадрат» упал с 900 долл./кв.м до 562 долл./кв.м (338 долл.) или 37,56%.

В Донецкой и Одесской областях отмечен рост квадратного метра от 7 до 10 долларов течении первого квартала.

Виктор Коваленко