В Луганске можно просто захватывать землю и строиться, а потом оформлять бумаги

Специалисты считают это положительным показателем, дескать, предприниматели накопили достаточно средств и не боятся вкладывать их в строительство. Но многие горожане придерживаются мнения, что это свидетельствует о коррупции в городской власти и пренебрежении чиновниками интересами городской громады. Жильцы многоэтажек, в чьих дворах ведется строительство, говорят, что убедились в этом на собственном опыте.

 

С марта нынешнего года жители дома № 4 на улице Челюскинцев ведут борьбу за собственную придомовую территорию. Ее облюбовал один из предпринимателей, чтобы построить кафе. Еще в прошлом году там был небольшой сквер, деревья и цветы высаживали сами жильцы. Весной часть деревьев вырубили, а территорию обнесли забором. После обращения жильцов дома, прокуратура и горисполком признали строительство незаконным и работы приостановили. Но через некоторое время стройка возобновилась, по решению суда. У бизнесмена якобы появилось и разрешение на проведение строительных работ. Об этом написано на плакате, вывешенном на заборе стройплощадки. Это значит, что в марте участок был захвачен пиратским образом. Жильцы видят во всем этом признаки коррупции. Жительница дома № 4 Майя Васильевна говорит, что она и все ее соседи категорически против строительства кафе на придомовой территории и настаивают на восстановлении зеленой зоны, но предприниматель пытается проигнорировать их мнение и настойчиво продолжает преследовать свою цель. Однако жильцы дома не расстались с надеждой на торжество справедливости и действия предпринимателя оспорили в суде.

 

Подобные конфликты в Луганске происходят почти каждую неделю. Главная их причина в несовершенстве законодательства. Каждый может построить любое сооружение на любом участке, и только после этого получить на него разрешение. Заплатив символический штраф. Причем землю под капитальное строительство покупать не обязательно. Участок можно просто получить в аренду. Когда там будет построено здание, земля фактически перейдет в собственность его владельца.

 

"Можно купить две машины шлакоблока, нанять бригаду шабашников и на внутридомовой территории построить гараж", - говорит экс-депутат горсовета Алексей Качан. "Теперь новое сооружение становится вашей собственностью, ни разобрать его, ни забрать землю нельзя, нет для этого законных механизмов, по закону хозяину новостройки власти должны ее "легализовать". По словам Алексея Качана, законом пока не определен механизм выхода из многих проблемных ситуаций, связанных с распределением земельных участков: "Если на один участок подается две заявки, то участок не получает ни один из заявителей, нет ни аукционов, ни конкурсов, подобное пытаются ввести, но законодательно это не выписано".

 

Выходом из ситуации может стать появление настоящего рынка земли, когда участки будут распределять на открытых аукционах.

Впрочем, новая городская власть пока не планирует продавать землю. Это значит, что двойная мораль будет процветать и дальше - участки на котором будут строиться капитальные рестораны или многоэтажные офисы продолжат сдавать в "аренду на 49 лет", хотя земля фактически переходит в собственность застройщика, причем навсегда.

 

Руководство горсовета заявляет о намерениях исправить "ошибки" прежних руководителей города. Мэрия уверяет, что так называемое "дикое" строительство капитальных зданий прекратится. По словам заместителя городского головы Луганска Надежды Черновой, распределение участков на городской территории будет происходить на конкурсной основе, на недавней сессии горсовета даже были отменены 4 решения о выделении земли, которые принимал прежний состав совета. Горсовет намерен пересмотреть ряд решений о выделении земли, которые были приняты прошлым составом совета. Но это касается только тех участков, где строительство еще не ведется. Если работы уже начались, отменить такое решение и прекратить работы может лишь решение суда. Но будет ли судиться с застройщиками горсовет, неизвестно, скорее иски будут подавать обычные горожане.

 

Если горсовет искренен и не в состоянии отменить прежние незаконные решения, то по, крайней мере, может не принимать новых. Между тем, на городской территории, в том числе и в самом центре, продолжают регулярно появляться стройплощадки. К примеру: стройка на Челюскинцев № 4, которая, появившись до выборов, при мэре Бурлаченко, успешно продолжается и при мэре Кравченко, стройка гостиницы у областного телевидения, на улице Демехина, забор там появился всего несколько недель назад. Ни о каком открытом конкурсе на эти участки от официальных лиц исполкома никто не слышал.